二手房中介費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 141****3286

  現(xiàn)在是信息社會(huì)，信息就是財(cái)富，沒有中介你也不一定能找到核實(shí)的房子，如果你堅(jiān)持認(rèn)為自己虧了也沒辦法。一般中介費(fèi)是兩個(gè)店，也就是2%

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:36
• 155****6702

  9月15日起，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行房屋買賣居間代理和房屋租賃代理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。消息一出，行業(yè)內(nèi)呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價(jià)計(jì)劃。
  調(diào)整后的中介費(fèi)如期實(shí)行：二手房交易單向收費(fèi)調(diào)整為雙向收費(fèi)，房東承擔(dān)1%，買主承擔(dān)1.6—1.8%；租賃收費(fèi)由月租金的60%提至100%……

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:30
• 138****5292

  值不值就要看這家中介公司在你買房子的時(shí)候有沒有幫你砍價(jià)，是不是**低價(jià)買進(jìn)的，有沒有吃你的差價(jià)。如果中介公司這塊做到位了，就算收你全額中介費(fèi)（2個(gè)點(diǎn)），你也是賺了的。至于后期，你自己跑手續(xù)，那是中介公司做的不到位了，應(yīng)該是每次辦手續(xù)都會(huì)陪同，即使是只需要你去面簽的手續(xù)，也應(yīng)該派個(gè)人陪你去。

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:17

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• 問(wèn) 二手房買賣費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  契稅（1）個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。（2）個(gè)人購(gòu)買90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5％。（3）除上述之外的其他住房交易按原契稅政策（即契稅稅率為3％）執(zhí)行。

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• 問(wèn) 二手房出售中介問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  不一定非要通過(guò)中介的。直接寫個(gè)協(xié)議，到房地產(chǎn)交易大廳就可以辦了。

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• 問(wèn) 二手房中介競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房產(chǎn)中介這行業(yè)**重要的就是資金，你擁有多大的資金，某種程度上決定你能賺多少錢，因此，開家小店一般只能維持自己的生活。 當(dāng)然，這也不是絕對(duì)的，如果你真的熱愛這個(gè)行業(yè)，你也可以多下些功夫去研究它，你也并不是沒有機(jī)會(huì)。當(dāng)然，你需要從小做起。 首先，你要給自己選擇一個(gè)好的地點(diǎn)開家自己的中介小店，要充分考慮周圍的環(huán)境，市場(chǎng)狀況，**好估計(jì)好一、兩年的**狀況，還有就是你**好先有一部分這里的客源，上下游的。 其次，你要合作，和周圍的小中介合作，這是你能在這個(gè)行業(yè)存活的前提條件，多和同行業(yè)接觸，這會(huì)給你更多的空間。 至于用人，行業(yè)定位，經(jīng)營(yíng)理念那是未來(lái)的事情，需要你在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步摸索，你的前提就是你要先在這個(gè)行業(yè)生存下來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房買賣2018費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  只要把你所占份額轉(zhuǎn)讓就可以了，份額部分的稅，例如各占50%的話，你所需繳納的就是全額稅乘以50%就行了.

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• 問(wèn) 二手房中介都有哪些服務(wù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目是指從事房屋買賣時(shí)，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)中介的合法利益，所必須提供的服務(wù)。基本服務(wù)項(xiàng)目包括：1、基本調(diào)查。包括調(diào)查房屋有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；市場(chǎng)行情調(diào)查。包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（包括辦理戶口轉(zhuǎn)移）。包括代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。2、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過(guò)戶和結(jié)算手續(xù)。3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。4、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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