二手房中介都有哪些服務(wù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？

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• 144****5138

  房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目是指從事房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)中介的合法利益，所必須提供的服務(wù)?；痉?wù)項(xiàng)目包括：
  1、基本調(diào)查。包括調(diào)查房屋有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；市場(chǎng)行情調(diào)查。包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等；確定成交意向并訂立買(mǎi)賣(mài)合同。包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（包括辦理戶口轉(zhuǎn)移）。包括代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。
  2、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過(guò)戶和結(jié)算手續(xù)。
  3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
  4、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。一般是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:38
• 143****1581

  房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)有關(guān)租金及國(guó)家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:27
• 153****5607

  咨詢(xún)服務(wù)，分為口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)兩種?？陬^咨詢(xún)根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見(jiàn)房產(chǎn)問(wèn)題的口頭咨詢(xún)，中介一般不收取費(fèi)用。書(shū)面咨詢(xún)要根據(jù)具體咨詢(xún)內(nèi)容判斷。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售中介問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  不一定非要通過(guò)中介的。直接寫(xiě)個(gè)協(xié)議，到房地產(chǎn)交易大廳就可以辦了。

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• 問(wèn) 二手房中介競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房產(chǎn)中介這行業(yè)**重要的就是資金，你擁有多大的資金，某種程度上決定你能賺多少錢(qián)，因此，開(kāi)家小店一般只能維持自己的生活。 當(dāng)然，這也不是絕對(duì)的，如果你真的熱愛(ài)這個(gè)行業(yè)，你也可以多下些功夫去研究它，你也并不是沒(méi)有機(jī)會(huì)。當(dāng)然，你需要從小做起。 首先，你要給自己選擇一個(gè)好的地點(diǎn)開(kāi)家自己的中介小店，要充分考慮周?chē)沫h(huán)境，市場(chǎng)狀況，**好估計(jì)好一、兩年的**狀況，還有就是你**好先有一部分這里的客源，上下游的。 其次，你要合作，和周?chē)男≈薪楹献鳎@是你能在這個(gè)行業(yè)存活的前提條件，多和同行業(yè)接觸，這會(huì)給你更多的空間。 至于用人，行業(yè)定位，經(jīng)營(yíng)理念那是未來(lái)的事情，需要你在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步摸索，你的前提就是你要先在這個(gè)行業(yè)生存下來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房出售服務(wù)費(fèi)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局，每個(gè)城市都有所差別的，**普遍的是標(biāo)的額的3%，**低不低于一萬(wàn)。

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• 問(wèn) 二手房有哪些網(wǎng)站？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)需要中介嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房由于價(jià)格普遍較低，因此受到很多買(mǎi)房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同比簽訂新商品房買(mǎi)賣(mài)合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。

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