二手房買賣費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！

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• 144****5946

  契稅
  （1）個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
  （2）個(gè)人購(gòu)買90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5％。
  （3）除上述之外的其他住房交易按原契稅政策（即契稅稅率為3％）執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:37:07
• 158****4520

  個(gè)人所得稅
  （1）能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20％繳納。
  （2）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％繳納。
  （3）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用超過5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:36:55
• 132****5026

  營(yíng)業(yè)稅
  （1）購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。
  （2）購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  （3）購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  （4）購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:36:48

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• 問 二手房買賣2018費(fèi)用？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  只要把你所占份額轉(zhuǎn)讓就可以了，份額部分的稅，例如各占50%的話，你所需繳納的就是全額稅乘以50%就行了.

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• 問 二手房中介費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  現(xiàn)在是信息社會(huì)，信息就是財(cái)富，沒有中介你也不一定能找到核實(shí)的房子，如果你堅(jiān)持認(rèn)為自己虧了也沒辦法。一般中介費(fèi)是兩個(gè)店，也就是2%

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• 問 二手房買賣政策？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  費(fèi)用： 購(gòu)買90平米以下房屋**只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下） 大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià) 印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià) 土地交易費(fèi)=6*建筑面積 中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) 其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)（0.3%*貸款金額）。

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• 問 二手房買賣資料？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  其中買家要提供的資料有：　　1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;　　2、戶口簿正本或復(fù)印件;　　3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;　　4、近一年來(lái)的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券及其他收入證明)。

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• 問 房產(chǎn)二手房買賣問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  二手房的過戶流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了。

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