我想問問農(nóng)村土地買賣協(xié)議書要怎么去寫？

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• 146****4455

  在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以農(nóng)村土地買賣協(xié)議書其實就是農(nóng)村土地使用權的轉讓合同。下面是農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。
  
  1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權；
  
  2.甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用；
  
  3.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失；
  
  4.甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失；
  
  5.農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清；
  
  6.農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。
  
  甲方：
  
  乙方:
  
  年 月 日
  
  延展閱讀
  
  1.農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買；
  
  2.《物權法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內(nèi)進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉讓；
  
  3.《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進行轉讓的內(nèi)容，但僅限于在集體成員內(nèi)部轉讓；
  
  4. 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內(nèi)進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-20 00:33:43
• 145****0604

  土地承包合同
  小王有土地10畝承包給小明，五百一畝承包
  承包五年2018年止2019年，共計五千元正（5000.00元）筆下交清。
  甲方 :小明
  已方 :小王
  2018年1月2日

  查看全文↓ 2019-01-20 00:33:03
• 132****4218

  土地買賣合同
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
  、
  《中華人民共和國合同法》和其
  他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用
  的原則，訂立本合同。
  第一條
  本合同當事人雙方：
  甲方（甲方）
  ：
  ___________
  身份證號
  :________________________
  ；
  乙方（乙方）
  ：
  ___________
  身份證號
  :________________________
  。
  第二條
  甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同
  約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使
  用權。
  第三條
  甲方出讓給乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出讓土地面
  積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。約
  畝。
  第四條
  土地費按每畝
  元計算
  ,
  總額為
  ，
  大寫
  ，甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿
  ＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
  第五條
  本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。
  第六條
  雙方均應按照誠信原則履行合同。
  任何一方因自身原因導致本
  合同不能履行的，
  除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，
  還應賠償對
  方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
  第七條
  如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
  第八條
  其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出
  補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  第九條
  本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等
  法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
  甲方（簽字）
  ：
  乙方（簽字）
  ：
  年
  月
  日
  年
  月
  日
  公證人（簽字）
  年
  月
  日
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
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  查看全文↓ 2019-01-20 00:31:56

相關問題

• 問 我想問問個人土地買賣協(xié)議書要怎么寫呢？
  答

  第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________；受讓人：________________________________________________________________。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。 (二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。 (三)現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)；總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。 第三章 不可抗力第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第四章 違約責任第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第五章 通知和說明第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第六章 適用法律及爭議解決第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。 第七章 附則第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。 第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)：_____________ 受讓人(章)： _____________住所： __________________ 住所： ___________________(簽字)： ________________ (簽字)： _________________電話： ________________ 電話： ___________________開戶銀行： _____________ 開戶銀行：________________ 帳號：___________________ 帳號： ___________________

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• 問 ??農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  《土地權糾紛調(diào)解協(xié)議書》甲方：XX縣百貨公司;法定代表人：XXX，系該公司董事長。乙方：城關鎮(zhèn)XXX村民委員會;法定代表人：XXX，系該村村委會主任。甲、乙雙方因土地權屬發(fā)生爭議，經(jīng)過縣信訪局、城關鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿(mào)辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調(diào)下，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿(mào)辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權歸甲方。二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整(￥55000×××元)。四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(nèi)(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準)重建時，乙方不得阻擋。五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務，自行承擔法律責任。六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。甲方：協(xié)調(diào)單位簽字：乙方：XX年XX月XX日

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• 問 我想問問土地買賣協(xié)議書范本誰有呢？
  答

  　　土地轉讓協(xié)議書范本　　甲方：____　　乙方：____　　丙方：____　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：　　一、地塊概況　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地?！　《?、轉讓方式　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地?！　?、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元?！　?、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付?！　?、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（　?。┳值赺_________號和成國用（　　）字第__________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止?！　?、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責任　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款?！　?、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任?！　∷摹⑵渌　?、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔?！　?、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決?！　?、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效?！　?、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份?！　〖追剑ㄉw章）：____　　代表：____　　乙方（蓋章）：____　　代表：____　　丙方（蓋章）：____　　代表：____　　____年____月____ 日

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• 問 我想問問農(nóng)村土地怎么買賣?
  答

  買賣耕地是首先是不合法的。即使是為了公共利益的需要，要進行整體規(guī)劃，把農(nóng)用耕地變?yōu)榉寝r(nóng)用途徑也是需要進行審批的。你們村的行為很明顯是非法，可以舉報。此時可以撥打110舉報，但接受報警后出警的是當?shù)剌爡^(qū)公安即鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所公安民警出警，可能會有“人情關系”在里面；也可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所舉報，但同樣會出現(xiàn)這種情況。所以**好的辦法可以去縣級以上國土資源部門舉報，**起碼可以更加公正些。

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• 問 一般農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  這個情況看起來問題不是很大，大多數(shù)官都以村民沒知識、沒文化，和 X 方什么什么合約。如果你不懂法律的情況下，應找當?shù)氐木S權律師、律師咨詢一下。

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