二手房手續(xù)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 148****2792

  如果要找中介的話,只要中介的資質(zhì)較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時(shí)出場(chǎng)就可以了.
  你只須準(zhǔn)備房產(chǎn)證和土地使用證以及本人身份證的復(fù)印件就可以了.價(jià)格必須切合市場(chǎng)實(shí)際,與中介坦言在多大的比例以內(nèi)浮動(dòng)可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.

  查看全文↓ 2019-01-21 11:25:09
• 143****7213

  買二手房某種程序上說比買一手房（新建商品房）更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們?cè)诤炗喍址抠I賣合同時(shí)，一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，該說明說清的，該事先約定的，都表達(dá)清楚，有些條款是不能缺少的。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:25:00
• 155****2379

  二手房出售需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
  3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:24:49

相關(guān)問題

• 問 二手房均價(jià)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  均價(jià)一般是**便宜樓層的價(jià)格。7層的樓房**上面**便宜。高層帶電梯的一樓**便宜。具體其他樓層多少錢沒有什么規(guī)律。要問開發(fā)商。

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• 問 二手房政策問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  貸款額降低、**增加 銀行要求首套房90平米以下**比例**低為20%，90平米以上**低為30% ，二套房**比例為50% ；而在新政前，一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**，二套房**比例也僅為40%。

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• 問 二手房發(fā)布問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 二手房裝修問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  “三工三改”，不能“土”改了事 所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，**好請(qǐng)專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無窮。 其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前**好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

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• 問 二手房刷墻問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  一般只有墻面漆的話**少需要7天，因?yàn)閴γ嫦♂寗┑任镔|(zhì)揮發(fā)時(shí)間就是7天，并且可以放置洋蔥、茶葉等除味。

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