房屋鋪面租賃合同怎么寫(xiě)呢？

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• 133****9220

  商鋪?zhàn)夥亢贤侗?br/>立協(xié)議人：
  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）：
  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，并共同遵守。
  一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路（街） 號(hào)的房產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米，使用面積 平方米）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。
  二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)） 元。租賃期限自 年
  月 日至 年 月 日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：
  三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
  四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為 用房。
  五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
  1．上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；
  2．如需出賣(mài)或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
  六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
  1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理；
  2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意；
  3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)；
  4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；
  5．乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。
  七、違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之 向乙方加收違約金。
  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
  十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
  十一、其他約定事項(xiàng)：
  1． ；
  2． ；
  3． 。
  十二、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
  十三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
  十四、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。
  甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
  負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
  年 月 日 年 月 日
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:29:00
• 148****7193

  房屋租賃協(xié)議
  
  本合同當(dāng)事人
  出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：
  承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)：
  聯(lián)系電話(huà)：
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  
  第一條
  1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)XX，
  建筑面積X平方米。
  2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
  3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交
  對(duì)方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  
  第二條 租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共X個(gè)月。自X年X月X日起至X年X月X日止。
  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長(zhǎng)期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。
  3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
  乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。
  
  第三條 租金及支付方式
  1、 該房屋每月租金為X元（大寫(xiě)X元整）。
  2、 房屋租金支付方式為X年付。
  3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。
  4、 租期滿(mǎn)后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。
  
  第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
  A、 物業(yè)費(fèi)；
  B、 暖氣費(fèi)；
  C、 房屋大修及房屋管線(xiàn)維修的費(fèi)用；
  D、 房屋管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行的管、線(xiàn)改造費(fèi)用。
  2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：
  A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；
  B、 租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費(fèi)用；
  C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:28:21
• 141****6157

  出租門(mén)面房和其他房屋也一樣，只要把房子地址，房屋面積，用途，租金多少。什么時(shí)候交，怎么個(gè)交法兒，都寫(xiě)上就可以了，你可以在網(wǎng)上下載一份私人房屋出租合同范本，然后自己改改，去掉自己不要的，把自己的需求寫(xiě)上就可以了啊。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋鋪面租賃合同應(yīng)該注意什么呢？
  答

  簽署門(mén)面房屋出租合同書(shū)時(shí)應(yīng)該注意：在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份： 個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。 二、 委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。 三、 代理出租 代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

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• 問(wèn) ??房屋租賃合同怎么寫(xiě)呢？
  答

  你可以去百度文庫(kù)里邊下載，里邊有合同文本。您只需要根據(jù)您的需求稍微改動(dòng)一下就可以了~！很方便的~！

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• 問(wèn) 房屋租賃合同怎么寫(xiě)呢？
  答

  房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)全國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條件：1、甲方將 租給乙方用于 等商品使用。2、租賃期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的繳納方式：租金每半年一交，房費(fèi)共計(jì)壹萬(wàn)零伍佰，半年到期前10繳納房租。4、租賃期間乙方不得任意更改結(jié)構(gòu)及人為破壞，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃費(fèi)另行商量。合同期間如乙方轉(zhuǎn)租他人應(yīng)征得甲方同意后方能實(shí)施，如有一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金5000元。6、 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7、 本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效益。8、 本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：年 月 日

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• 問(wèn) 怎么寫(xiě)房屋租賃合同? 房屋租賃合同怎么填寫(xiě)
  答

  房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等;合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無(wú)效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果沒(méi)有進(jìn)行登記備案，那么合同將無(wú)效或者不能對(duì)抗第三人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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• 問(wèn) 商鋪房屋租賃合同怎么寫(xiě)呢？
  答

  訂立合同當(dāng)事人雙方：　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：　　第一條：出租地址　　甲方將 ____________ ，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積**終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。　　第二條：租賃期限　　租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月?！　”竞贤跐M(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！　〉谌龡l：租賃保證金　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元（人民幣大寫(xiě)：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付?！　〖滓译p方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）　　第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間　　每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫(xiě)：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金?！　渥ⅲ?甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：　?。?）租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?！　。?）租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?！　。?）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)　　1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任?！　?、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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