房產(chǎn)買(mǎi)賣律師見(jiàn)證需要嗎？

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• 148****5159

  是否需要律師見(jiàn)證由當(dāng)事人自己決定。律師見(jiàn)證肯定是要收取費(fèi)用的。
  　　律師見(jiàn)證是指律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托或申請(qǐng)，指派具有律師資格或法律職業(yè)資格，并有律師執(zhí)業(yè)證書(shū)的律師， 以律師事務(wù)所和見(jiàn)證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動(dòng)。
  　　律師見(jiàn)證，不同于其他的人員見(jiàn)證，專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見(jiàn)證人，以律師事務(wù)所的名義進(jìn)行的見(jiàn)證，屬于“私證”，但有很強(qiáng)的證明力。
  　　律師見(jiàn)證的作用：
  　　一、見(jiàn)證某一法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性；
  　　二、見(jiàn)證某一法律行為或法律事實(shí)的合法性。
  　　從法律屬性上看，在我國(guó)律師見(jiàn)證仍屬于“私證”，依法必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，不同于公證的證明力，公證書(shū)一般可直接作為證據(jù)使用。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:24:23
• 151****0506

  公證和見(jiàn)證都具有法律效力，建議公證。
  公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
  律師見(jiàn)證，不同于其他的人員見(jiàn)證，專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見(jiàn)證人，以律師事務(wù)所的名義進(jìn)行的見(jiàn)證，屬于"私證"，但有很強(qiáng)的證明力。律師見(jiàn)證一般可以參照律師協(xié)會(huì)編制的操作指引進(jìn)行，有很強(qiáng)的法律規(guī)范性和原則性。
  
  一、律師見(jiàn)證是指應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，律師根據(jù)自己的親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所的名義，依法對(duì)某種法律事件或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。
  
  二、律師見(jiàn)證的程序是：
  
  1、接受當(dāng)事人的委托，簽訂委托見(jiàn)證合同。
  
  當(dāng)事人委托律師進(jìn)行見(jiàn)證時(shí)，律師會(huì)請(qǐng)當(dāng)事人首先提交能夠證明其身份的證件，并說(shuō)明委托見(jiàn)證的事項(xiàng)，提交有關(guān)文件、材料和證據(jù)。律師對(duì)委托見(jiàn)證的當(dāng)事人認(rèn)真接待并制作筆錄，然后根據(jù)當(dāng)事人所提供的要求和材料，審查當(dāng)事人所委托的事項(xiàng)是否屬于見(jiàn)證范圍。符合見(jiàn)證條件的，應(yīng)由律師事務(wù)所和當(dāng)事人簽訂委托見(jiàn)證合同。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:24:18
• 147****9086

  二手房買(mǎi)賣雙方合同見(jiàn)證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買(mǎi)賣的交易安全。具體操作步驟：
  
  (1)、可由買(mǎi)賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對(duì)二手房買(mǎi)賣合同訂立進(jìn)行見(jiàn)證;
  
  (2)、由買(mǎi)方將合同價(jià)款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產(chǎn)證即可付款。
  
  (3)、律師指導(dǎo)、陪同買(mǎi)賣雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶手續(xù))，變更后的房產(chǎn)證由律師代領(lǐng)。
  
  (4)、律師將房款轉(zhuǎn)移至賣方占有，至此，房屋買(mǎi)賣過(guò)程結(jié)束。
  
  這樣操作，既可以保障交易安全，又可以審查合同的合法性。出于對(duì)律師職業(yè)道德的信任，賣方也對(duì)律師見(jiàn)證和房款提存十分信任，有利于促成交易。發(fā)生糾紛時(shí)，律師可以出庭作證，還原事實(shí)的真相。該項(xiàng)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方各收服務(wù)費(fèi)500元。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:24:12

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么要律師見(jiàn)證
  答

  其實(shí)現(xiàn)在都在實(shí)行文本式合同，即使請(qǐng)律師用處也不大，他們律師自己去買(mǎi)房子也是前這種合同的。你可以注意看一下合同的補(bǔ)充條款，一般的貓膩都在那里，不用律師自己都能找出來(lái)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易律師見(jiàn)證的必要性？
  答

  當(dāng)然有必要性的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑需要幾人見(jiàn)證
  答

  遺囑不需要律師辦理。立遺囑人直接帶著身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理遺囑書(shū)寫(xiě)和公證。取得公證書(shū)注意保管就可以。律師不代表法律。

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• 問(wèn) 律師見(jiàn)證換房協(xié)議的費(fèi)用是怎樣收取的
  答

  夫妻是第一繼承人,首先是協(xié)商,實(shí)在不行可以提出仲裁,原來(lái)不是您父母房子嗎!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑需要幾人見(jiàn)證
  答

  按法律規(guī)定，代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑要至少兩名無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人。自書(shū)遺囑、公證遺囑不需要見(jiàn)證人。

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