??建筑面積和基地面積的區(qū)別是什么？

已有5個(gè)回答

• 157****1673

  建筑面積：它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。 建筑基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。 兩者在概念上就有很明顯的區(qū)分。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:24:33
• 157****6746

  1、建設(shè)規(guī)模一般是指項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱(chēng)生產(chǎn)規(guī)模。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用用途、占地面積等。
  2、建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
  3、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積
  4、城市用地規(guī)模是指依據(jù)城市人口規(guī)模和國(guó)家規(guī)定的人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)而確定的城市建設(shè)用地總量。
  5、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積。
  6、基地面積就是用地面積。
  希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2019-01-24 11:24:22
• 132****6965

  兩者的主要區(qū)別如下：
  1、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。
  2、占地面積是指建筑物、構(gòu)筑物占地面積的簡(jiǎn)稱(chēng)，包括建設(shè)項(xiàng)目全部建筑物和構(gòu)筑物的占地面積。
  建筑占地面積有幾種計(jì)算方式：a 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見(jiàn)部份，b、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份，c、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。3、占地面積有時(shí)候要大于基底面積，因?yàn)橐恍┓锹涞仃?yáng)臺(tái)要算建筑面積
  3、按照首層建筑占地面積或者地下看不見(jiàn)的部分來(lái)計(jì)算占地面積，這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積，此時(shí)，占地面積等于建筑基底面積；若按照豎直地面投影面積計(jì)算占地面積，此時(shí)占地面積等大于建筑基底面積。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:24:08
• 147****5202

  建筑占地面積有幾種計(jì)算方式:1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見(jiàn)部份,
  2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份,
  3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止,到底采用那種方案較為實(shí)用,較為真實(shí)地在實(shí)際中運(yùn)用,在學(xué)術(shù)界引起爭(zhēng)議,在民間也引岀不少答案,變成持久性爭(zhēng)議的話(huà)題。一般來(lái)說(shuō),采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計(jì)算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度,一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計(jì)算,這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積。 建筑基地面積:關(guān)于基底面積的具體測(cè)量計(jì)算方法目前國(guó)家還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)范。如果參考:《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)建筑基底面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 建筑基底面積中,未與地面接觸的首層陽(yáng)臺(tái)面積可不計(jì)入建筑密度,但須按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)計(jì)入容積率。 基底面積可以稱(chēng)為占地面積。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:23:53
• 131****5897

  “建筑基地”指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地的面積稱(chēng)為基地面積；
  “用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質(zhì)用地的面積并不只單純包括其本身所占用的土地面積，還包括一些直接為其服務(wù)的建設(shè)用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地面積；“工業(yè)用地面積”包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、堆場(chǎng)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地面積。
  “建筑面積”是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以?xún)?nèi)水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:23:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  宗地面積和建筑面積的區(qū)別有：1、含義不同宗地面積指的其實(shí)就是土地面積，只是按照一宗地權(quán)屬界址線(xiàn)進(jìn)行了劃分，在界限范圍內(nèi)的土地面積就是宗地面積，在此土地面積上可以規(guī)劃房屋建設(shè)，也可以規(guī)劃其他配套設(shè)施；而建筑面積指的是：政府規(guī)劃給開(kāi)發(fā)商的用來(lái)建造建筑物的面積，建筑面積只包含了房產(chǎn)建筑部分的面積，也就是房屋的使用面積和公攤面積，不包含其他配套設(shè)施的面積。2、包含的范圍不同建筑面積包含的范圍比較小，而宗地面積包含的范圍比較廣，可以將建筑面積囊括進(jìn)宗地面積之內(nèi)。3、購(gòu)房時(shí)涉及內(nèi)容不同在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，計(jì)算房?jī)r(jià)主要相關(guān)的是建筑面積，而不是宗地面積，房屋的建筑面積和價(jià)格是有關(guān)聯(lián)的，房?jī)r(jià)一般都是按照建筑面積乘以每平米的單價(jià)計(jì)算得出，而房?jī)r(jià)不太受到宗地面積的影響。

• 問(wèn) 建筑面積和占地面積分別是什么 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？
  答

  相信很多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)候都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，什么是建筑面積？什么是占地面積？建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？ 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？ 占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類(lèi)建筑面積之和。舉例說(shuō)明就是比如書(shū)柜放在屋內(nèi)的面積為占地面積，每層隔斷每個(gè)平面加起來(lái)的總和就是建筑面積。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。 套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: 1、套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和； 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等； 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積，是指套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。 其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，是指按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中，封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。無(wú)論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說(shuō)的購(gòu)房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和共有建筑面積的總和。 看完建筑面積和占地面積的區(qū)別，這樣就不會(huì)被開(kāi)發(fā)商忽悠了吧。

• 問(wèn) 占地面積是什么 占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通常以平方米為單位計(jì)價(jià)，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確的告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們一一進(jìn)行介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱(chēng)的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？ 建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 建筑物占地面積的誤區(qū) 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。 占地面積和建筑面積的區(qū)別 了解了占地面積是什么，基本上就能去分開(kāi)占地面積和建筑面積了。建筑面積包括建筑物每一層的面積以及公攤面積等等，所以一般情況下，建筑面積總是大于占地面積的。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂(lè)園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂(lè)設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹(shù)木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類(lèi)土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂(lè)園來(lái)說(shuō)，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。

• 問(wèn) ??用地面積占地面積建筑面積的區(qū)別是什么？
  答

  建筑占地面積有幾種計(jì)算方式：1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見(jiàn)部份，2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份，3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實(shí)用，較為真實(shí)地在實(shí)際中運(yùn)用，在學(xué)術(shù)界引起爭(zhēng)議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭(zhēng)議的話(huà)題。一般來(lái)說(shuō)，采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計(jì)算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計(jì)算，這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？建筑面積和占地面積有什么共同點(diǎn)？
  答

    購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通常面積以平方米為單位計(jì)價(jià)，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們這里一一進(jìn)行介紹。 建筑物的占地面積  建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱(chēng)的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？ 建筑物占地面積的誤區(qū) 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。 建筑物占地面積 建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂(lè)園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂(lè)設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹(shù)木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類(lèi)土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂(lè)園來(lái)說(shuō)，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。