??宗地面積建筑面積有什么差別？

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• 131****7785

  您好！《不動產(chǎn)登記證書》的種類有十種?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》明確，10類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記：
  (一)集體土地所有權(quán)；
  (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
  (三)森林、林木所有權(quán)；
  (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  (五)建設(shè)用地使用權(quán)；
  (六)宅基地使用權(quán)；
  (七)海域使用權(quán)；
  (八)地役權(quán)；
  (九)抵押權(quán)；
  (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:28:04
• 143****4745

  宗地面積是指建筑占有的土地面積，比如小區(qū)紅線內(nèi)的面積，建筑面積是指建 筑物的面積，是不同概念

  查看全文↓ 2019-01-24 11:27:51
• 142****2662

  宗地面積,是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。宗地權(quán)屬界線范圍內(nèi)的面積。因此,土地權(quán)屬界址一旦確定,土地面積亦隨之確定。建筑面積的計(jì)算方式有三種: 1 ,建筑占地的地下的面積,也就是看不到的那部分的面積。2,豎直墻的外圍地面的部分。3,整個建筑物豎直向地面投去的陰影部分。總而言之宗地面積就是宗地紅線內(nèi)面積包括圍墻,大院之類。建筑占地面積為建筑物的占地面積。宗地面積包含建筑占地面積

  查看全文↓ 2019-01-24 11:27:39

相關(guān)問題

• 問 宗地面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  請問宗地可以使用嗎

• 問 宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  宗地面積和建筑面積的區(qū)別有：1、含義不同宗地面積指的其實(shí)就是土地面積，只是按照一宗地權(quán)屬界址線進(jìn)行了劃分，在界限范圍內(nèi)的土地面積就是宗地面積，在此土地面積上可以規(guī)劃房屋建設(shè)，也可以規(guī)劃其他配套設(shè)施；而建筑面積指的是：政府規(guī)劃給開發(fā)商的用來建造建筑物的面積，建筑面積只包含了房產(chǎn)建筑部分的面積，也就是房屋的使用面積和公攤面積，不包含其他配套設(shè)施的面積。2、包含的范圍不同建筑面積包含的范圍比較小，而宗地面積包含的范圍比較廣，可以將建筑面積囊括進(jìn)宗地面積之內(nèi)。3、購房時涉及內(nèi)容不同在購買房屋時，計(jì)算房價主要相關(guān)的是建筑面積，而不是宗地面積，房屋的建筑面積和價格是有關(guān)聯(lián)的，房價一般都是按照建筑面積乘以每平米的單價計(jì)算得出，而房價不太受到宗地面積的影響。

• 問 宗地面積和房屋建筑面積是什么意思
  答

  宗地面積是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積，可以簡單理解成為開發(fā)商向政府部門支付土地出讓金之后，政府部門所規(guī)劃出的土地使用范圍，土地權(quán)屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定，這個面積是不太會進(jìn)行改變的，而且能夠進(jìn)行詳細(xì)的測量。房屋建筑面積是政府規(guī)劃給開發(fā)商的建筑面積，因?yàn)槔锩姘拿娣e有很多，所以在計(jì)算的時候會比較復(fù)雜，像我們在購房的時候計(jì)算房屋的總價，就是以建筑面積進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在很多房屋的建筑面積除了包含有房子自身的實(shí)際使用面積之外，還包含有公攤面積，比如說戶外的門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬這些都是在公攤面積的范圍之內(nèi)，而且建筑面積其實(shí)并沒有統(tǒng)一的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，只是有一個公攤的系數(shù)，所以每戶的公攤面積都是不太相同的。

• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴(kuò)展資料：一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積與占地面積有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別一：定義不同用地面積：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積。占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積：指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。區(qū)別二：計(jì)算面積方式不同用地面積：地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。占地面積：土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積：容積率=總建筑面積÷總用地面積。區(qū)別三：測量部門不同用地面積：國土資源行政主管部門測量確定。占地面積：城市規(guī)劃行政主管部門測量。建筑面積：當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測繪單位方可。

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