??國(guó)家有強(qiáng)制征收土地的政策嗎？

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• 147****9244

  1.國(guó)家可以強(qiáng)制征地，征收土地本來就是帶有強(qiáng)制性的。這這種強(qiáng)制性并不是無任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。
  2、合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是很少的，也土地出讓的價(jià)格相比，差距很大，這一點(diǎn)也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。
  3、合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，當(dāng)然，省政府一般應(yīng)制定一個(gè)控制線。合法征地的，當(dāng)?shù)厥锌h政府和國(guó)土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補(bǔ)償安置方案公告》，其中的《補(bǔ)償安置方案公告》中應(yīng)當(dāng)明示補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民也正是通過這兩個(gè)公告才得知土地被征用以及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的。如果沒有這兩公告，則基本可以認(rèn)定征地不合法。
  國(guó)家新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-24 21:48:22
• 158****4729

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家在為公共利益需要，可以強(qiáng)制征收土地，包括農(nóng)村土地。
  土地管理法
  第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
  任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
  國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
  國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外

  查看全文↓ 2019-01-24 21:48:12
• 132****3299

  一、征地的含義
  征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。
  二、征地的程序
  征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。
  (一)征地的批準(zhǔn)程序
  1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
  2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
  3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
  4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
  5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
  (二)征地的實(shí)施程序
  1、發(fā)布征地公告
  (1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
  (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
  (3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?br/>(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
  2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br/>(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
  (2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
  (3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
  (4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
  (5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

  查看全文↓ 2019-01-24 21:48:02

相關(guān)問題

• 問 ??2019國(guó)家土地征收政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  《中華人民共和國(guó)憲法》第10條第3款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第 2 條第4款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”實(shí)際上公共利益的概念已被擴(kuò)大到經(jīng)濟(jì)建設(shè)，可以說許多企業(yè)都打著“公共利益”的名義來申請(qǐng)用地，那么這就存在一個(gè)“公共利益”如何界定的問題。另外“公共利益”外延界定的不明確也導(dǎo)致土地征收權(quán)被國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)極度濫用。因?yàn)槲覈?guó)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行的并非真正的市場(chǎng)價(jià)格，而是由國(guó)家單方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。即使這樣的低價(jià)也往往是由用地單位來支付的，國(guó)家實(shí)際上是無對(duì)價(jià)取得土地，這就加劇了土地征收權(quán)的濫用。

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• 問 2018國(guó)家土地征收政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  2018年國(guó)家農(nóng)村規(guī)劃政策主要有三點(diǎn)：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

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• 問 買房國(guó)家有補(bǔ)貼嗎? 國(guó)家有買房子補(bǔ)貼政策嗎?
  答

  在全國(guó)的大部分地方，都有著這樣一項(xiàng)規(guī)定，那就是如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國(guó)家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬元的一次性補(bǔ)貼。農(nóng)民進(jìn)城是大勢(shì)所趨，國(guó)家也一直在推動(dòng)這項(xiàng)工作的進(jìn)行。但是截至目前，國(guó)家并沒有出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)于農(nóng)民買房給予相關(guān)補(bǔ)貼。不過，有些地方政府為了消化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)庫存，會(huì)出臺(tái)地域性法規(guī)，用補(bǔ)貼或者優(yōu)惠的政策來吸引農(nóng)民進(jìn)城買房。

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• 問 國(guó)家對(duì)新鄉(xiāng)平原新區(qū)補(bǔ)貼政策是如征收土地
  答

  征收集體土地按照各省規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 近期國(guó)家有對(duì)房地產(chǎn)，土地有哪些政策？麻煩詳細(xì)點(diǎn)
  答

  近期沒出臺(tái)什么政策，但政府人員頻頻放話，要保持房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，也就是說國(guó)家要繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，銀行貸款還會(huì)加大，應(yīng)該用不了多久就會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策

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