需要寫房屋戶型,面積,地址,房屋照片,你的聯(lián)系方式,等一些內(nèi)容。不過(guò)還是要清楚是哪一個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的信息,找到那個(gè)網(wǎng)站,聯(lián)系一下客服,或者建議發(fā)布這種房屋出售信息可以多選擇哪種自動(dòng)刪除過(guò)期信息的網(wǎng)站,省下很多麻煩。
小區(qū)商鋪出售價(jià)格一般都和哪些有關(guān)?店面商鋪出售信息一般都包括哪些內(nèi)容?。?/h1>
132****6985 | 2019-01-27 23:00:39
已有3個(gè)回答
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146****8325
1、“店面轉(zhuǎn)讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括,得看權(quán)利人“轉(zhuǎn)讓”的具體內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓,是把自己的東西或應(yīng)享的權(quán)利讓給別人。轉(zhuǎn)讓是由店面的租賃者轉(zhuǎn)租給你,所以被裝讓者肯定得支付一定費(fèi)用,也就是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
查看全文↓ 2019-01-27 23:01:17
2、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少要根據(jù)店面的位置、人流量、人氣等決定的,費(fèi)用大約是門面房月租的一到二倍左右。接手轉(zhuǎn)讓門面房要注意同門面所有者和轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議,**好去旁邊打聽一下經(jīng)營(yíng)情況、月租金、**近是否拆遷。 -
157****0599
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,有以下一些事項(xiàng)需要注意:
查看全文↓ 2019-01-27 23:01:10
1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。
2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況,并在合同中明確注明,以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。
3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃,從而避免上當(dāng)受騙。
4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì).
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬(wàn)一,可以花點(diǎn)錢公證一下。
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題
1.合同一定要找房東一起簽.
2.租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng).
3.一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán).
4.合同到期后續(xù)租問(wèn)題,拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要,實(shí)在不行,也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償.
5.一定要找準(zhǔn)房東,房產(chǎn)證是關(guān)鍵.轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚,核實(shí)他是否現(xiàn)租客(身份證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,承租合同).
6.轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清,水電,物業(yè),是否有欠款等等...
7.很重要的一點(diǎn),轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的,大幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的,要嚴(yán)重小心
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145****1559
目前商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán),即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你;二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán),即不改變房屋所有人,只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。你所說(shuō)的應(yīng)當(dāng)是第二種情況。
查看全文↓ 2019-01-27 23:01:03
在這種情況下,一般轉(zhuǎn)讓方會(huì)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的同時(shí)要求轉(zhuǎn)讓貨物,這一點(diǎn)你們雙方可以協(xié)商。但必須注意的是:如轉(zhuǎn)讓方是房屋所有人,那你應(yīng)該要求對(duì)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書,并與對(duì)方訂立書面的租賃合同;如果轉(zhuǎn)讓方不是房屋所有人,那你應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同,在合同中應(yīng)有同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)租的條款,同時(shí)要求由房屋所有人出具同意轉(zhuǎn)租的書面聲明。這樣才能保證你的權(quán)益。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 招租信息一般要包括哪些內(nèi)容???答答
一般要看那片的商鋪均價(jià)。但是一般情況下應(yīng)該是我小區(qū)外的商鋪要貴點(diǎn)
全部3個(gè)回答>問(wèn) 小區(qū)商鋪出售多少錢啊一般?答1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年,商業(yè)40年。(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;((五)綜合或其他用地50年。
全部5個(gè)回答>問(wèn) 商鋪出售房源信息一般都在那里發(fā)布呢?答一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi) (一)買方交納 1、交易服務(wù)稅:按成交價(jià)的0。5%征收 2、契稅:97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買的按交易金額的1。5%征收。(代征) 3、書證費(fèi):10元、證; 4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花稅:按成交金額的千分之0。5。(代征) (二)賣方交納 1、個(gè)人所得稅:出售滿五年唯一住房的,按申報(bào)價(jià)的1%征收,不滿五年的,按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收; 2、營(yíng)業(yè)稅:滿五年的房屋,普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的,全額5。6%; 3、交易服務(wù)稅:按成交價(jià)的0。5%收取。注:如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的,按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。 (二)房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的:1、契稅:房屋價(jià)值的3%(代征)[97年10月1日前贈(zèng)與的按6%計(jì)征];2、印花稅:房屋價(jià)值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費(fèi):房屋價(jià)值的1%;4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;5、書證費(fèi):10元、證。 (三)單位房屋買賣的:1、交易服務(wù)稅:按成交金額各收取0。5%;2、契稅:97年10月1日前按成交金額6%計(jì)征,97年10月1日后按成交金額3%計(jì)征(代收);3、書證費(fèi):10元每證; 4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花稅:按成交金額千分之0。5(代征) 二、房屋買賣稅費(fèi)如何計(jì)算 買方: 1、契稅:1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅:5元 6、登記費(fèi):80元 7、配圖費(fèi):25元 若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元?! ∪粢C:買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
全部5個(gè)回答>問(wèn) 門面商鋪出售要怎么做呢?答我要怎么才能選好開店地址?開一家加盟店在選擇店址及店面大小方面有些小講究。店址:開店**講究人氣,在人流量集中的地方開店是**理想的。也可選擇在服裝街上"安家落戶",追求規(guī)模效應(yīng)。你只要把小店經(jīng)營(yíng)得有特色,加上奧斯萊特的品牌效應(yīng),自然會(huì)吸引固定客戶群。營(yíng)業(yè)面積:掌握你該地區(qū)人數(shù)量流量,經(jīng)營(yíng)規(guī)??纱罂尚。】臻g也不能太狹窄,否則客人一多,擠到店里轉(zhuǎn)不過(guò)身來(lái),就很難堪了。以北京一精品女裝區(qū)顧大姐的"貴族"為例,營(yíng)業(yè)面積為33.8平方米,兩邊的墻壁上能掛26件展示品,店堂顯得寬敞有氣派,顧大姐的個(gè)人心得是,服裝店的經(jīng)營(yíng)面積一般不能小過(guò)20平方米,50到130平方米之間**合適。我想進(jìn)一步了解怎么開店?一般來(lái)說(shuō),好的店址都有一些共同的特點(diǎn),可以由上面的幾個(gè)問(wèn)題總結(jié)出來(lái)。這些特點(diǎn)有:(1) 商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū),商業(yè)活動(dòng)頻繁地區(qū),則營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂"寸金之地"。在這類地區(qū),物流快,對(duì)于服飾業(yè)來(lái)說(shuō),服飾的潮流趨勢(shì)很快,如果商品流動(dòng)慢,則有可能在服飾沒(méi)賣出去前就過(guò)時(shí)了,所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服飾店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。(2) 人口密度高的地區(qū)在居民區(qū)附近開店,人口比較集中,人口密度較高,則人們到店里的頻率相對(duì)高,生意好做。在這類地區(qū),各年齡層和社會(huì)階層的人都有。則對(duì)于賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易,都會(huì)有較多的顧客。而且,由于人口的流動(dòng)量一直都很大,容易掌握每天的銷售額,因此銷售額不會(huì)驟起驟落,可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。(3) 客流量多的街道店鋪處在這類街道上,客流量大,光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大,還有一些地形或交通的影響,以選擇**優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多,但因?yàn)槭墙煌ㄒ溃土鞫际巧舷掳嗟牡胤?,則不是服飾店地址的**好選擇。(4) 交通便利的地區(qū)要交通便利,顧客才愿意光顧,愿意坐車去。一般來(lái)說(shuō),附近有汽車站,或者顧客可以步行不到20分鐘的路程就可到達(dá)的店鋪是**優(yōu)的。(5) 人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所如在劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近,有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂(lè)的人到店里閑逛,就有許多人會(huì)買。服飾的流行快,樣式多,只要能購(gòu)進(jìn)獨(dú)特款式流行的服飾,人們就會(huì)在別的地方買不到而買下它。而且來(lái)這類娛樂(lè)場(chǎng)所的大都是年輕人,他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng),所以,在這些地方開一家時(shí)尚的服飾店,會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。(6) 同類店鋪聚集的街區(qū)對(duì)于服飾這類選購(gòu)性商品,若能集中在某一地段或街區(qū),則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類商品的店鋪很多,顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。例如成都的科甲巷一條街,是成都高檔服裝的聚散地,生意相當(dāng)火爆東玉龍街,是皮衣一條街,天氣轉(zhuǎn)涼或寒冬將至?xí)r,選購(gòu)皮衣的人都 要來(lái)這里逛逛,生意興隆自不必說(shuō)。一般來(lái)說(shuō),具有兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是好的地點(diǎn),如果能全部具有則是**佳的店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì)相當(dāng)高。店主不要被較高的房租嚇倒,而要認(rèn)真分析投入這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開店構(gòu)想對(duì)了,都是高投入高回報(bào),所以要舍得在店址上投資。其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房東和租主在長(zhǎng)期利潤(rùn)分成較量中形成的契約,租金高到租主無(wú)錢可賺,那么再好的門面也租不出去??梢?jiàn),好店址雖然寸土寸金,但正常情況下賺的錢總會(huì)大大超過(guò)租金,并有利可圖。因此,花大錢開個(gè)大店鋪,不如花大錢找個(gè)好店址。當(dāng)然,高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本,也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險(xiǎn),必須得好好盤算投資項(xiàng)目,看空間能否做**的生意。如果沒(méi)有金剛鉆,就不要攬瓷器活。如果實(shí)在是初期資金不足,且其他地區(qū)也還有好店址,只要能經(jīng)營(yíng)得當(dāng),也一樣有利可圖。我要怎么樣裝修布置我的小店?門面裝修:奧斯萊特的門面是統(tǒng)一的風(fēng)格,你可根據(jù)周圍環(huán)境做些適合自己風(fēng)格的特色裝飾。門面一般要設(shè)置落地櫥窗,放置幾個(gè)模特兒,讓人從外面就能一目了然。店內(nèi)布置盡量簡(jiǎn)潔清爽,墻壁掛衣基本為本季的推薦服裝,空置地安放貨架,懸掛衣物。若空間不大,可在中間位置用隔層玻璃桌代替貨架。燈光布置:服裝店很講究燈光效果,店鋪里一般需要購(gòu)置兩類燈具:暖燈和射燈。暖燈照射出來(lái)的光線暖和溫馨,不會(huì)改變服裝顏色,適合用于給服裝打光線;射燈折射的光線耀眼漂亮,能使整個(gè)店堂光彩亮堂,但會(huì)使服裝產(chǎn)生色澤偏差,不適合放在試衣間或試衣鏡前。以70平方米的店鋪為例,需要購(gòu)置暖燈20只(每只40瓦左右)、射燈16只。衣架:有多種衣架可供選擇,如普通衣架、藤制衣架、坐式衣架及鐵制衣架等。懸掛時(shí)注意:線衫或毛衣類**好掛在坐式衣架上,千萬(wàn)不能用鐵制衣架,否則衣服肩部會(huì)走形。整理箱:不要把各款服飾隨意堆放在房間內(nèi),這樣會(huì)使店鋪顯得凌亂,**好買些塑料整理箱放置衣物??照{(diào):配備一臺(tái)空調(diào),這樣無(wú)論夏天還是冬天,顧客試衣時(shí)都不會(huì)受溫度影響。
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