??二手房翻新水電應(yīng)該如何做才放心?

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• 145****0824

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂

  查看全文↓ 2019-01-29 08:42:13
• 138****4649

  建議可以重新整改水電。
  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。

  查看全文↓ 2019-01-29 08:42:08
• 157****8932

  **好重新裝修一下
  流程1、到物業(yè)處辦理手續(xù)可以對房子（如果不是自家舊房重裝）充分了解一下，問問水電圖，咨詢一下相關(guān)的施工規(guī)定，以免引起以后不必要的爭執(zhí)和投訴。 流程2、根據(jù)居住需求制定拆除計劃，然后再進行拆除，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等，而這時候也要將灶具、櫥柜、熱水器、門等確定下來。 流程3、水電改造必須做，如果房子比較久，就盡量全面重裝，因為以前多用的是被淘汰的鍍鋅管材，電路方面線路很多都已經(jīng)老化了。 流程4、如果地板和瓷磚沒有出現(xiàn)大的質(zhì)量問題和破損還是建議保留，地板翻新一下就可以了。 流程5、門窗如果沒有出現(xiàn)破損，建議保留，重刷一遍漆就可以了。 流程6、壁紙、墻面還是建議重鋪、重刷一遍，壁紙造價并不高，墻面經(jīng)久出現(xiàn)掉面漆，全部鏟掉重做。

  查看全文↓ 2019-01-29 08:41:59
• 134****8516

  二手房裝修，是否需要對水電管線進行改造，需要結(jié)合原有的水電管線安裝質(zhì)量、是否滿足后續(xù)使用需求進行綜合考慮。
  如果原有的水管管線質(zhì)量以及敷設(shè)符合規(guī)范要求，同時在滿足后續(xù)的使用要求的管線，可以予以保留；對于不符合后續(xù)使用要求的地方進行改造，為了更好的滿足個性需求的地方可以在原有的基礎(chǔ)上進行改動，不一定將原有的所有的管線全部拆除重新敷設(shè)新管線

  查看全文↓ 2019-01-29 08:41:55

相關(guān)問題

• 問 二手房廚房改水電具體該如何做才好？
  答

  **好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。

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• 問 二手房翻新裝修麻煩嗎？如何做呢
  答

  二手房裝修要注意的：1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵 老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理 在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。

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• 問 買有抵押的二手房要如何做才能安全放心？
  答

  注意事項：1、過戶前先拿“同意貸款書”?二手房抵押貸款買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免房產(chǎn)過戶后、銀行不批準(zhǔn)貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質(zhì)版同貸書，也一定要在銀行系統(tǒng)上查看到這份文件。?? 2、合同注明貸款責(zé)任?二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在二手房交易合同中與賣方協(xié)商補充條款、注明貸款責(zé)任，如非自身問題而不能貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現(xiàn)了問題，應(yīng)退回所繳納的費用。?? 3、約定付款時間同理，賣方也可在合同中注明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回房產(chǎn)，以規(guī)避銀行貸款風(fēng)險。

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• 問 如何做二手房交易
  答

  您好，如果你有什么擔(dān)憂的話你可以直接找個擔(dān)保公司出點費用幫你贖樓羅！如果擔(dān)保公司贖樓也是自身有風(fēng)險的！

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• 問 如何做二手房?如何快速賣掉二手房
  答

  你是想做串串還是中介？如果是中介，須以下幾點：1、了解過戶的相關(guān)手續(xù)和流程；2、找個擔(dān)公司合作，如果你在銀行有關(guān)系更好，連擔(dān)保費一起賺了；3、備齊三方合同、看房確認(rèn)書、租售委托書、鑰匙收劇、收錢的收劇等等；4、找房源，這個是**重的了哈；5、要知道怎么分房子戶型的好壞。如果想收房子賣做串串難度就大了：1、消息，第一時間知道新出來房源；2、實貨，就是知道什么樣的戶型好；3、果斷，錢不離身，發(fā)現(xiàn)好的房子不能猶豫一秒，馬上下手。

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