??請(qǐng)問買樓房交鑰匙都需要交些什么錢？

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• 134****6278

  婚后買房是一紅通財(cái)產(chǎn)買房時(shí)契稅要在交房交鑰匙的時(shí)候交契稅

  查看全文↓ 2019-02-16 15:00:24
• 141****9184

  具體事情具體對(duì)待，地方不同也不一樣，我領(lǐng)鑰匙時(shí)就交大修基金，房產(chǎn)證的費(fèi)用，裝修押金，電視入戶費(fèi)，寬帶入戶，燃?xì)馊霊?，這只是入戶，用信號(hào)還要交錢，多少錢根據(jù)地方不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-02-16 15:00:20
• 155****5500

  拿鑰匙的時(shí)候會(huì)交:契稅、公共維修基金、還有一年的物業(yè)費(fèi)、測(cè)繪面積和預(yù)售合同不符的會(huì)補(bǔ)差價(jià)或者是返錢!

  查看全文↓ 2019-02-16 15:00:14

相關(guān)問題

• 問 樓房交鑰匙都需要交些什么錢呢？需要交契稅嗎？
  答

  收房子，你需要繳納500電視開通費(fèi)，5000左右煤氣開通費(fèi)，有暖氣，還有幾千暖同費(fèi)。住房裝修押金1000，裝修管理和垃圾清運(yùn)1000。物業(yè)費(fèi)等等

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• 問 樓房交鑰匙都需要交些什么錢呢？誰(shuí)來(lái)說說啊？
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  請(qǐng)問，買樓房都需要什么手續(xù)？

  答

  1.交定金的收據(jù) 2.買房協(xié)議 3.買房合同 4.交房款的發(fā)票 5.交納契稅的稅票 6.交納登記費(fèi)印花稅等的票據(jù) 7.房產(chǎn)證 注意： 1、慎重簽定購(gòu)房合同； 2、看開發(fā)商的五證二書原件； 3、面積縮水要還錢； 4、驗(yàn)收房子要找專家； 5、一定要選擇實(shí)力信譽(yù)較好的開發(fā)商； 6、延期交房別上當(dāng)； 7、遲延辦證使不得。 在交房時(shí)應(yīng)該注意:的如下：1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問 請(qǐng)問，新房都需要交什么錢？
  答

  主要是維修基金2%和其他一些配套設(shè)施的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等。高層住宅入住時(shí)，裝修期間一般允許用電梯，有的地方需要一定的費(fèi)用。

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• 問 ??買房都需要交什么錢？新房交鑰匙時(shí)為什么還要交好多錢?
  答

  不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）暫可不交的費(fèi)用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產(chǎn)大證批準(zhǔn)后辦個(gè)人房產(chǎn)證時(shí)繳納。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）

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