樓房交鑰匙都需要交些什么錢呢？誰來說說??？

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• 153****1666

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:31:09
• 147****6150

  物業(yè)管理費(fèi) 還有公共費(fèi)用。 其他的他們無權(quán)收。物業(yè)管理費(fèi)主要保證小區(qū)安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費(fèi)用所要的就是你房子的占地面積以及停車的一部分收費(fèi)。其他的費(fèi)用都是很小很小的、而且并不屬于物業(yè)收取。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:31:00
• 155****2977

  如果樓主買的是新房就要交：
  1、契稅（建筑面積超過144平方或單價(jià)超過5100元的話，契稅是收取3％（合同價(jià)），只要符合一項(xiàng)都要收取3％（合同價(jià)）的契稅，如兩項(xiàng)都不超就按1.5％（合同價(jià)）的契稅收?。?br/>2、印花稅：0.05％（合同價(jià)）
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)3元／平方
  4、房屋登記費(fèi)160元
  5、檔案保管費(fèi)50元
  如果買的是二手房的話那就應(yīng)該交
  1.契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%
  2.公正費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.15%
  3.交易費(fèi):3元/平
  4.工本費(fèi):市證:80元,區(qū)證:85元

  查看全文↓ 2019-04-11 22:30:55

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• 問 樓房交鑰匙都需要交些什么錢呢？需要交契稅嗎？
  答

  收房子，你需要繳納500電視開通費(fèi)，5000左右煤氣開通費(fèi)，有暖氣，還有幾千暖同費(fèi)。住房裝修押金1000，裝修管理和垃圾清運(yùn)1000。物業(yè)費(fèi)等等

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• 問 ??請(qǐng)問買樓房交鑰匙都需要交些什么錢？
  答

  婚后買房是一紅通財(cái)產(chǎn)買房時(shí)契稅要在交房交鑰匙的時(shí)候交契稅

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• 問 公積金單位交多少呢？誰來說說啊？
  答

  住房公積金是單位為職工參保的，個(gè)人帳戶由個(gè)人50%，單位50%組成。住房公積金個(gè)人繳費(fèi)和單位繳費(fèi)是一樣的，繳費(fèi)比例由單位自行在5%-12%間選擇，單位繳費(fèi)部分進(jìn)成本。至于交多少，要看你申報(bào)的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)的多少？繳費(fèi)基數(shù)是你的上年度月平均工資。個(gè)人繳費(fèi)＝繳費(fèi)基數(shù)*繳費(fèi)比例，單位繳費(fèi)一樣。希望你滿意我的回答。

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• 問 新房要交哪些費(fèi)用呢？誰來說說?。?/a>
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款。針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。5.寬帶、有線電視開通費(fèi)?？梢韵蜃栽附邮芟嚓P(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

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• 問 新房需要買什么東西呢？誰來說說??？
  答

  各地由各地的風(fēng)俗習(xí)慣，在我們這里一般準(zhǔn)備鞭炮，燒紙，香制品，貢品，選一個(gè)好日子，如果來不及搬大件的物品，可以把鍋灶先搬過去，吉時(shí)放鞭炮，樓下擺貢品燒紙香，磕頭拜各路神仙。樓上再灶臺(tái)前擺貢品，燒紙香磕頭拜灶神，宅神?！　“峒耶?dāng)日要準(zhǔn)備幾種物品，而且必須在其它東西還未搬進(jìn)屋內(nèi)時(shí)，先將這幾種物品搬到廚房，其它東西才能一一搬進(jìn)屋內(nèi)：　　1.用米桶裝八分滿的米。　　2.紅包一包放在米桶上面，代表入住後可以衣食豐足?！　?.舊屋用過的碗筷，每人一套，上面綁上紅紙，保佑家人飲食健康，無病無痛。　　4.火爐一個(gè)以祈求家庭興旺。　　5.在入伙前一天，裝一桶水放在廳中，然後開風(fēng)扇吹著，代表風(fēng)生水起?！　?.帶一些舊屋的泥土送到新屋，以防與新居水土不服。　　7.畚箕和新的掃帚一對(duì)，上面綁上紅布，用作拜完四角之後的清潔。新居入伙的傳統(tǒng)法則：　　1.如家中有神位或祖先牌，要預(yù)先搬入新屋?！　?.準(zhǔn)備一些硬幣銅錢，於良辰一到踏進(jìn)家門時(shí)，口念：「雙腳踏入來，富貴帶進(jìn)來?！谷会釋⒂矌湃鱿虻叵拢谀睿骸笣M地黃金，財(cái)源廣進(jìn)，錢財(cái)豐盈。」　　3.安床要擇吉時(shí)，如未擇吉時(shí)，就先放在地上，等選好時(shí)辰再移動(dòng)床位?！　?.搬入新屋當(dāng)晚，應(yīng)先在床上躺臥五至十分鐘左右，然後再起身走動(dòng)一下才返房睡，保佑入住後較少病痛?！　?.家俬雜物擺妥後，應(yīng)開始安放由舊屋帶來的祖先神位等，進(jìn)行一次拜祭，希望在新環(huán)境里繼續(xù)保佑家宅平安?！　?.參加入宅儀式的親友越多越好，多點(diǎn)人氣可收旺宅之效?！　?.搬家時(shí)可在大門兩側(cè)掛一對(duì)大菜頭，門首掛一個(gè)鳳梨，取其「好采頭」、「旺來」之意，或者在門上掛一張八仙彩討喜?！　?.搬家完成後的當(dāng)日下午要祭拜地基主，也就是所謂的「宅神」，每一座房子都有，拜他則能得到護(hù)佑。地基主就是原先住在這塊土地的鬼魂，一般尊稱他為「宅神」。祭拜地基主是希望能夠與他和平相處，不要對(duì)居住者作祟?！? 9.到了夜晚，應(yīng)將所有燈光全部打開至次日，以使氣旺而不息。

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