商貸多長時間放款可以嗎? 現在商業(yè)貸款，銀行多久放款

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• 159****4444

  無抵押貸款5個工作日左右，抵押貸款25個工作日左右。
  辦理銀行貸款的流程：
  1、借款人提出貸款申請；
  2、準備貸款相關資料；
  3、客戶經理貸款調查；
  4、銀行審批；
  5、雙方簽訂借款合同；
  6、落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
  7、銀行放款；
  8、貸后管理；
  9、貸款到期歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:52:26
• 158****1134

  一般是二十個工作日.
  
  涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快（大約也就一個星期左右），但真正放款到你手里，這個要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個時間加上。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:52:21
• 152****3568

  
  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
  
  建設銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款
  
  
  擴展資料：
  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:52:17
• 145****4976

  使用商業(yè)貸款買房可能會遇到很多問題，這些問題你未必能夠及時找到答案，下面就和小編一起來詳細了解下吧。
  
  買房用公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢？
  
  答：公積金貸款的優(yōu)點就是利率較低。商業(yè)貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發(fā)商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業(yè)貸款。
  
  買房想要用商業(yè)貸款，具體流程是什么?。?br/>
  
  
  
  
  答： 簽約納稅。簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發(fā)商的具體要求繳納**款；與開發(fā)商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 第二步：提交申請。貸款買房流程中繁瑣，且重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。
  
  （1） 填寫申請資料：
  
  1、《個人住房貸款借款申請表》
  
  2、《個人住房貸款借款合同》
  
  3、《貸款房屋權證收押合同》
  
  4、《授權委托書》
  
  5、《承諾書》
  
  6、《談話記錄》
  
  （2）提交申請資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。
  
  2、購房協議書正本；
  
  3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發(fā)現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。
  
  第三步：銀行審核。銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。
  
  第四步：簽訂貸款相關合同。銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續(xù)中后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:52:07
• 148****2389

  關于二手房貸款的問題一直以來都是大家非常關心的，很多人都想了解一下關于二手房貸款的具體情況，其實也想了解一下貸款的年限，所以今天小編就帶大家一起來了解一下關于這方面的具體情況，看一下關于二手房貸款的具體流程，希望對大家會有幫助。
  
  
  
  
  二手房可以貸款多少？
  
  
  
  1、二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。
  
  
  
  2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
  
  
  
  3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的、50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。
  
  　
  
  
  買房貸款年限是多久？
  
  
  
  1、個人住房貸款長期限為30年、個人商業(yè)用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60－你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲；55－你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。
  
  
  
  2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。
  
  
  
  3、當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。
  
  
  
  上面這些就是為大家了解到的二手房可以貸款多少，買房貸款年限是多久，我們在辦理貸款之前一定要了解房屋是否符合貸款的規(guī)定，以及自己是否符合條件，在辦理二手房貸款的時候，準備好相關的證件可以讓我們在辦理過程中更加方便快捷。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:52:02

相關問題

• 問 商貸多長時間放款? 公積金貸款銀行一般多長時間放款？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；

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• 問 商貸多長時間放款? 銀行貸款買房放款是多長時間呀
  答

  若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環(huán)節(jié)，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。

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• 問 商貸多長時間放款? 買房商貸放款需多長時間
  答

  一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。

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• 問 商貸多長時間放款? 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
  答

  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。建設銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款擴展資料：商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務

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• 問 公積金貸款多長時間可以放款呢？
  答

  公積金貸款放款時間：1.購房資質審核公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；2.網簽及房產評估網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；3.申請面簽和初審公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；4.簽訂借款合同公積金管理中心簽借款合同1個工作日；5.辦理抵押買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日?？偟膩碚f公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。

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