??租房期間房東把房子賣了,要求我搬出去我該怎么辦?

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• 158****0276

  只要下任房東繼續(xù)與你續(xù)約，跟之前沒有什么區(qū)別，這個是不算違約，你也沒有受到什么損失嘛，不過到時你們的合同要修改一下.
  如果后任房東不續(xù)約，那么你就可以找前任房東尋求賠償，包括租金，你的經(jīng)濟損失費等其他費用，到時可以協(xié)商的。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:01:39
• 152****3781

  這個是不合理的，在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，讓其有相應(yīng)的時間準備去另外租房子，如果房東沒有提前通知，那這個買賣無效，或者要求馬上搬出去是不成立的，前提是要寫有租賃合同。先及時與房東協(xié)商，先緩下交房時間，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒絕搬出去的。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
  《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！?br/>你可以要求房東對你進行補償，或者**壞的情況，走法律程序

  查看全文↓ 2019-02-19 10:00:49
• 145****5722

  1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。
  2、《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
  第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
  3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:00:39

相關(guān)問題

• 問 我租房子，房東違約了，要求我搬走，怎么辦
  答

  協(xié)商不成，拒絕搬家，讓對方到法院起訴解決。《中華人民共和國合同法》　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 我想問下全款買的二手房，已經(jīng)過戶，但是原房東一直不搬出去，我該怎么辦？
  答

  　二手房房款付清后房主不搬走可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準，動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應(yīng)該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。　　實在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

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• 問 ??我想問下全款買的二手房，已經(jīng)過戶，但是原房東一直不搬出去，我該怎么辦？
  答

  建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)，要求騰房。

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• 問 ??我想問下全款買的二手房，已經(jīng)過戶，但是原房東一直不搬出去，我該怎么辦？
  答

  二手房房款付清后房主不搬走可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準，動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應(yīng)該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。實在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

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• 問 出租房方把房子賣了該怎么辦？
  答

  有合同，告上法庭吧，就算收十萬，這四萬也應(yīng)該讓原來房主出

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