買賣二手房政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 157****7438

  地級(jí)市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住所信息。市、縣人民政府應(yīng)于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級(jí)以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員歸入本地住所確保方案。大力推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個(gè)住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級(jí)以上城市準(zhǔn)則上要完結(jié)聯(lián)網(wǎng)。
  加速樹(shù)立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開(kāi)的長(zhǎng)效機(jī)制。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:59
• 143****8073

  二套房借款**份額變化
  持續(xù)嚴(yán)峻施行差別化住所信貸方針。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行本地分支組織可依據(jù)城市人民政府新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)操控方針和方針請(qǐng)求，進(jìn)一步進(jìn)步第二套住所借款的**款份額和借款利率。
  對(duì)出售自有住所按規(guī)則應(yīng)征收的自個(gè)所得稅，經(jīng)過(guò)稅收征管、房子掛號(hào)等前史信息能核實(shí)房子原值的，應(yīng)依法嚴(yán)峻按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:51
• 148****5821

  當(dāng)然要注意的是，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ?，雖然你可以通過(guò)這個(gè)方式降低稅費(fèi)，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會(huì)混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個(gè)方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，是否采用就要看你們了。
  即使采用的話，私下應(yīng)該有個(gè)真正價(jià)格的合同，并且交納房產(chǎn)時(shí)候的收據(jù)一定要寫明白。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:35
• 155****1025

  因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國(guó)家的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過(guò)戶就沒(méi)辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:30
• 136****4524

  現(xiàn)在過(guò)戶的稅費(fèi)降低了很多，現(xiàn)在辦理過(guò)戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過(guò)戶時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣政策信息？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  不能夠免掉契稅。二手房契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：1、若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；2、若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；3、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 二手房出售政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  地方（增值稅）附加　　計(jì)征依據(jù):以應(yīng)納增值稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下:　　1.城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計(jì)征。　　2.教育費(fèi)附加按3%的征收率計(jì)征。　　3.地方教育附加按2%的征收率計(jì)征?！　?.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

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• 問(wèn) 買賣二手房注意問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 貸款二手房買賣問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  簽定金意向合同。當(dāng)你對(duì)房屋的布局、戶型、位置、價(jià)格都滿意了以后，就可以讓置業(yè)顧問(wèn)給你列一份清單，整套房屋整個(gè)貸款，過(guò)戶，稅費(fèi)，放款等需要哪些費(fèi)用，一一列出來(lái)，**需要多少，手續(xù)費(fèi)多少，中介費(fèi)多少，等等。之后再請(qǐng)房主碰面商量具體合同細(xì)節(jié)。比如詳細(xì)價(jià)格，稅費(fèi)分擔(dān)及家中家具裝修的分配情況。比如房主盡拿，稅費(fèi)買方承擔(dān)。或者雙方各自承擔(dān)都可以。當(dāng)三方都談妥以后就到了下面的步驟。注：簽合同的時(shí)候甲方的房產(chǎn)證，乙方交給甲方用來(lái)購(gòu)買房屋的定金都在中介公司保管，以此約束雙方。中介方會(huì)出具保管手續(xù)。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房買賣稅費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5。6%;5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。

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