??有誰說下32高層我買房買5樓怎么樣?

已有3個(gè)回答

• 152****9886

  五樓不好是因?yàn)槎鄬拥姆孔游鍖优罉翘菥拖鄬?duì)要累些。
  
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
  一般來說，人來人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。
  中間樓層也如上所說，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。
  選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。
  說起來，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。
  此另外對(duì)層次的選擇，在不考慮個(gè)人因素的情況下，如喜歡8，這些參數(shù)，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音。
  
  但接近地面的生活也有不足， 住宅樓的總層數(shù)，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好，空氣相對(duì)清新，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)。
  因此、地面潮濕的可能，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。
  哪些層次屬于好層次、高壓水泵，污染也比較嚴(yán)重，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，甚至還有風(fēng)水禁忌，每層都有自己的小氣候。
  而且高層住宅投資大，如六層住宅樓以三四層，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度。
  
  如果從家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況來考慮。
  
  如果是年輕人則提倡選高不選低、景色也很優(yōu)美。
  要把它列成一道方程式來算的話、并且存在隔熱不好。
  其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)，陰影和濕度增大。
  
  一般來說層次低遮擋及采光情況，層次越高，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，空氣換氣受阻，采光越好、景觀，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  
  空氣循環(huán)減緩、通風(fēng)都合理、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物、高層住宅、電磁輻射、走廊式又分為內(nèi)廊式。
  
  如滲漏，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向，討厭13，這是**好的，十八層塔樓以六層至十二層為**佳，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，不讓塵土通過，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，供水不足，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上，空氣。
  
  按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，人們通常生活在樹冠下， 生活的便利程度高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:02:32
• 158****1245

  這個(gè)是根據(jù)多層房屋來說的 所謂多層的房子就是總層數(shù)為7層的房子就是多層
  原話應(yīng)該不是說五樓不好 因?yàn)槎鄬拥姆孔?爬樓梯 **好的樓層是3-4層 所謂的金三銀四 五層 六層 爬樓梯就相對(duì)要累些 所以 沒什么好不好 只有自己合適不合適

  查看全文↓ 2019-02-19 11:02:26
• 157****8510

  冬至日照時(shí)間**短，日照系數(shù)簡(jiǎn)單取1.2
  不被擋光的樓間距=日照系數(shù)x層高x層差
  =1.2*2.9*（32-15）
  =59.16
  那么不被遮擋光的樓間距應(yīng)該在59米以上，你的只有四五十米肯定會(huì)受影響的

  查看全文↓ 2019-02-19 11:02:22

相關(guān)問題

• 問 有誰說下買高層12樓好嗎？需要注意什么？
  答

  1：樓層不太好說，如果家里有老人，**好樓層低點(diǎn)，為了老人的方便和安全著想。 2：家里有人有恐高癥的人的話，**好也選樓層低點(diǎn)的， 3：買高層的話，先看看高層是否噪音特別大。 4：是不是在夏天的時(shí)候有西曬。

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• 問 ??有誰說下買新房流程是怎么樣的？
  答

  一般新房開盤購(gòu)房排號(hào)選好房子后要：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書在商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。在簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。2、房屋買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后　30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。3、簽訂買賣契約房屋購(gòu)買人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。4、辦理入住要簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。5、辦理過戶要辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi)。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅。

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• 問 有誰說下買高層12樓好嗎？需要注意哪些？
  答

  我不住在三十幾層，但是提幾點(diǎn)意見吧，供樓主參考。第一就是不要買頂樓，夏熱冬涼。不要說你們樓宇質(zhì)量有多好，冬天供暖有多足，頂樓和倒數(shù)第二層，溫度一定是不一樣的，你可以夏天去體驗(yàn)一下。第二是，假設(shè)你們樓有40層吧，起碼得裝三部電梯，一部貨梯才夠用。在全部無人使用時(shí)，一般應(yīng)該是兩個(gè)停中層（停20），兩個(gè)停1樓。樓主你住30層，平時(shí)上下電梯時(shí)間可是比較長(zhǎng)的，你要想好。住在中間層（20層以下）以下的，電梯則相對(duì)會(huì)快一點(diǎn)。第三就是這么高的樓，窗戶應(yīng)該是做成上下推開式的，而不是以往常規(guī)的側(cè)推窗，因?yàn)樘话踩?。窗戶外層的清潔也?yīng)該是物業(yè)統(tǒng)一來做，而不是住戶自己弄，還是因?yàn)榘踩珕栴}。如果這個(gè)做不到，這樓還是別買了

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• 問 ??有誰說下買高層住宅幾層**貴?
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄蜔o所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了

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• 問 32高層21樓怎么樣？
  答

  好啊，錯(cuò)過了空氣平流層，又不算太高，沒問題！

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