買房貸款什么銀行? 貸款買房，什么是銀行面簽

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• 131****3662

  面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
  
  在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業(yè)主到場），向你講明你在貸款中的權利義務并當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協(xié)議，俗稱為“面簽”。
  
  
  
  擴展資料
  銀行面簽的材料
  
  必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業(yè)單位，國企，五百強可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）
  
  客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:05:44
• 148****7772

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:05:39
• 131****7338

  不論是相對富裕的中年人還是沒什么存款的年輕人來說，全款購買房產對大多數(shù)人來說還是非常困難的。也因此很多人在買房時都會選擇相對經濟壓力較小的貸款買房。那么，選擇貸款買房你對貸款買房流程了解嗎？買房貸款多久能批下來呢？為幫助大家了解清楚，接下來就由小編詳細介紹一下。
  
  
  
  買房貸款多久能批下來？
  
  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  
  銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證（實行不動產登記的城市發(fā)放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。
  
  **后注意了，如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
  
  貸款買房流程有哪些?
  
  一、了解征信情況
  
  首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
  
  二、了解銀行
  
  在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。
  
  三、準備貸款所需的資料
  
  1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
  
  2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復??；
  
  3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；
  
  4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
  
  5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
  
  6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
  
  7、銀行所需的其他資料。
  
  四、簽訂貸款合同
  
  符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付**款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
  
  之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）
  
  五、等待銀行放款
  
  有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:05:35

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• 問 貸款買房,什么是銀行面簽?要注意什么?
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3.材料不齊的會要求在約定時間內補齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：4.銀行對貸款房屋進行評估5.銀行對借款人進行二次審核6.銀行同意放款后會出具批貸函7.買賣雙方進行產權轉移過戶8.辦理產權抵押手續(xù)9.銀行放款

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• 問 按揭買房面簽是什么意思?什么是銀行面簽，貸款買房銀行面簽注意事項有
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3.材料不齊的會要求在約定時間內補齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：4.銀行對貸款房屋進行評估5.銀行對借款人進行二次審核6.銀行同意放款后會出具批貸函7.買賣雙方進行產權轉移過戶8.辦理產權抵押手續(xù)9.銀行放款

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• 問 ??購房貸款哪個銀行好？貸款買房銀行面簽要注意些什么?
  答

  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。5、網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

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• 問 買房貸款銀行面簽需要審核那些？
  答

  審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查其身份證和戶口本。 若配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果使用公積金貸款，需提供按時交納公積金的證明。最重要的是審查申請人是否具有經濟償還能力。 確定貸款的年限的時候，銀行會考慮申請人的工作年限，如果離退休年齡還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。

• 問 按揭買房面簽是什么意思?貸款買房去銀行面簽是怎么回事？
  答

  其實就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

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