吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >法律法規(guī) >房產(chǎn)糾紛 >詳情

合同糾紛解決方法是什么呢？

134****7995 | 2019-02-19 17:16:26

已有3個(gè)回答

  • 144****6081

    協(xié)商
    合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是**佳的方式。

    調(diào)解
    合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

    仲裁
    合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

    訴訟
    如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。+除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

    查看全文↓ 2019-02-19 17:16:49
  • 134****7953

    1、協(xié)商協(xié)商和第三人進(jìn)行調(diào)解，這兩種方式是不用選擇的，有了問(wèn)題當(dāng)然會(huì)協(xié)商，但是協(xié)商未必有結(jié)果。有些合同中約定“發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可到法院起訴”，一般只是一種習(xí)慣的說(shuō)法，協(xié)商不是一個(gè)強(qiáng)制的前置程序，有時(shí)會(huì)在訴訟中碰到被告一方提出這樣的反駁理由“合同約定了協(xié)商不成才起訴，你還沒(méi)跟我好好協(xié)商，你現(xiàn)在不能起訴！”這種說(shuō)法，其實(shí)沒(méi)什么意義。
    2、第三方調(diào)解
    所謂的第三方調(diào)解，可以是雙方選擇的任何愿意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委托的律師、也可以是2011年生效的《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》中所說(shuō)的“人民調(diào)解委員會(huì)”。不過(guò)，不管是哪種，以雙方自愿為前提。這個(gè)自愿，一是選擇這種方式必須雙方自愿，二是能否達(dá)成調(diào)解一致及達(dá)成何種結(jié)果也必須雙方自愿。
    如果達(dá)不成一致，就只以具有強(qiáng)制解決權(quán)利的仲裁或法院來(lái)解決雙方的爭(zhēng)議了。
    在司法實(shí)踐中我們通常所說(shuō)的“解決爭(zhēng)議的方法”主要是指發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方是否選擇仲裁解決，如果不選擇仲裁解決，那按法定的就是訴訟解決了。對(duì)訴訟解決，雙方是否選擇訴訟解決的法院管轄地，也是一個(gè)問(wèn)題。
    3、仲裁選擇了仲裁，就排除了訴訟解決的方式，商事仲裁是一局終裁，裁決作出即生效。但是，要注意的是一定要有明確有效的約定仲裁條款，實(shí)踐中很多仲裁條款由于不規(guī)范而無(wú)效。
    在合同糾紛中雙方若要通過(guò)仲裁的方式解決糾紛，必須有明確的約定仲裁協(xié)議或條款。一般是在雙方事先簽訂的合同中解決爭(zhēng)議的方式中明確選擇仲裁的方式，且約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)。很多約定仲裁條款無(wú)效，往往是因?yàn)橹俨脵C(jī)構(gòu)約定不明，或者既約定仲裁解決又同時(shí)約定訴訟解決。
    4、訴訟如果未約定仲裁解決或約定的仲裁條款無(wú)效，那就只能通過(guò)訴訟解決了，這就涉及一個(gè)訴訟管轄的問(wèn)題。
    雙方可以在合同中約定訴訟的管轄法院，但不是隨意約定。當(dāng)事約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

    查看全文↓ 2019-02-19 17:16:44
  • 133****4822

    合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛后.解決爭(zhēng)議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費(fèi) 用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來(lái)解決雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的**終形式。

    所謂合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。

    它是民事訴訟的重要組成部分，是解決合同糾紛的一種重要方式。與其他解決合同 糾紛的方式相比,訴訟是**有效的一種方式，之所以如此.首先是因?yàn)樵V訟由國(guó)家審判機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審理裁判，**具有權(quán)威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國(guó)家強(qiáng)制力保證裁判的執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-02-19 17:16:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、協(xié)商協(xié)商和第三人進(jìn)行調(diào)解，這兩種方式是不用選擇的，有了問(wèn)題當(dāng)然會(huì)協(xié)商，但是協(xié)商未必有結(jié)果。有些合同中約定“發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可到法院起訴”，一般只是一種習(xí)慣的說(shuō)法，協(xié)商不是一個(gè)強(qiáng)制的前置程序，有時(shí)會(huì)在訴訟中碰到被告一方提出這樣的反駁理由“合同約定了協(xié)商不成才起訴，你還沒(méi)跟我好好協(xié)商，你現(xiàn)在不能起訴！”這種說(shuō)法，其實(shí)沒(méi)什么意義。2、第三方調(diào)解所謂的第三方調(diào)解，可以是雙方選擇的任何愿意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委托的律師、也可以是2011年生效的《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》中所說(shuō)的“人民調(diào)解委員會(huì)”。不過(guò)，不管是哪種，以雙方自愿為前提。這個(gè)自愿，一是選擇這種方式必須雙方自愿，二是能否達(dá)成調(diào)解一致及達(dá)成何種結(jié)果也必須雙方自愿。如果達(dá)不成一致，就只以具有強(qiáng)制解決權(quán)利的仲裁或法院來(lái)解決雙方的爭(zhēng)議了。在司法實(shí)踐中我們通常所說(shuō)的“解決爭(zhēng)議的方法”主要是指發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方是否選擇仲裁解決，如果不選擇仲裁解決，那按法定的就是訴訟解決了。對(duì)訴訟解決，雙方是否選擇訴訟解決的法院管轄地，也是一個(gè)問(wèn)題。3、仲裁選擇了仲裁，就排除了訴訟解決的方式，商事仲裁是一局終裁，裁決作出即生效。但是，要注意的是一定要有明確有效的約定仲裁條款，實(shí)踐中很多仲裁條款由于不規(guī)范而無(wú)效。在合同糾紛中雙方若要通過(guò)仲裁的方式解決糾紛，必須有明確的約定仲裁協(xié)議或條款。一般是在雙方事先簽訂的合同中解決爭(zhēng)議的方式中明確選擇仲裁的方式，且約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)。很多約定仲裁條款無(wú)效，往往是因?yàn)橹俨脵C(jī)構(gòu)約定不明，或者既約定仲裁解決又同時(shí)約定訴訟解決。4、訴訟如果未約定仲裁解決或約定的仲裁條款無(wú)效，那就只能通過(guò)訴訟解決了，這就涉及一個(gè)訴訟管轄的問(wèn)題。雙方可以在合同中約定訴訟的管轄法院，但不是隨意約定。當(dāng)事約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    解決的方式有多種：一、是可以自行協(xié)商解決；二、是可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐拇?、鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決；三、是可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行仲裁解決；四、是可以申請(qǐng)人民法院訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第五十一條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條 當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不要輕易在開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。對(duì)策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，**好的辦法是找一個(gè)律師來(lái)幫你的忙。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一、該怎么處理購(gòu)房合同糾紛一般來(lái)說(shuō)，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁。這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、訴訟。訴訟是解決合同爭(zhēng)議的**后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。二、購(gòu)房合同糾紛如何處理按照法律規(guī)定，發(fā)生房產(chǎn)合同違約時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任，而房產(chǎn)合同違約的法律責(zé)任具體如下：1、繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。3、賠償損失。4、支付違約金。5、定金罰則。

    全部4個(gè)回答>