??全款房子怎么貸款?全款房抵押貸款流程是什么?

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• 158****9879

  全款房抵押貸款流程：
  
  1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  
  
  2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  
  
  3.面簽銀行；
  
  
  4.銀行報卷和審批；
  
  
  5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  
  
  6.到建委做抵押登記；
  
  
  7.建委出它項權(quán)利證；
  
  
  8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  
  
  9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  
  10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:43
• 134****4817

  全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。
  全款房屋抵押貸款辦理方法如下：
  貸款擔(dān)保流程：
  1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。
  2 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。
  4 發(fā)放款項。
  所需相關(guān)資料：
  1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)
  2.房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票
  3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水。
  4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:27
• 153****2055

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:22

相關(guān)問題

• 問 全款房抵押貸款流程是什么
  答

  一、全款房抵押貸款申請條件：貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。二、貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額**高可達房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額**高可達商用房價值的60%。三、貸款期限：用于購房用途的，貸款期限**長可達30年；用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限**長可達10年。四、貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式五、全款房抵押貸款流程：1.借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。2.進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、貸款需提供的資料：1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

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• 問 ??全款商品房怎樣辦貸款?全款房抵押貸款流程是什么?
  答

  全款房抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 全款房抵押貸款流程
  答

  全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。全款房抵押貸款流程，借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期合同。貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。全款房屋抵押貸款辦理方法如下，貸款擔(dān)保流程，借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證，發(fā)放款項。所需相關(guān)資料，身份證、戶口本、婚姻證明材房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水，其他的資產(chǎn)證明(車、房等)

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• 問 全款房如何貸款抵押? 全款房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 全款房抵押貸款手續(xù)是什么?房屋抵押手續(xù)及流程
  答

  1．抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核

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