全款房抵押貸款流程

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• 152****6231

  全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買(mǎi)的，不是銀行按揭買(mǎi)的。
  全款房抵押貸款流程，借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批，審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期合同。
  
  貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。全款房屋抵押貸款辦理方法如下，貸款擔(dān)保流程，借款人提出申請(qǐng)，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。
  
  進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批，審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，發(fā)放款項(xiàng)。
  
  所需相關(guān)資料，身份證、戶口本、婚姻證明材房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。
  
  收入證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水，其他的資產(chǎn)證明(車(chē)、房等)

  查看全文↓ 2018-09-19 21:33:47
• 148****3439

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2018-09-19 21:33:41
• 137****8109

  個(gè)人商品房抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：
  　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  　　提出申請(qǐng)時(shí)，需提供以下材料：個(gè)人借款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶口簿；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；規(guī)定比例的**款證明；所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；銀行要求的其他文件。
  　　個(gè)人商品房抵押貸款的流程：
  　　1、遞交材料、提出申請(qǐng)；
  　　2、銀行調(diào)查、審批；
  　　3、憑銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；
  　　4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等；
  　　5、辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)
  　　6、辦理貸款發(fā)放手續(xù)；
  　　7、依照合同約定按期償還本息；
  　　8、還清貸款，合同解除、注銷(xiāo)抵押登記。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:33:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款房如何貸款抵押? 全款房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  全款買(mǎi)的房子可以貸款，進(jìn)行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 全款房抵押貸款流程是什么
  答

  一、全款房抵押貸款申請(qǐng)條件：貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。二、貸款額度：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的80%；以個(gè)人商用房（商鋪、寫(xiě)字樓）抵押的，貸款金額**高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。三、貸款期限：用于購(gòu)房用途的，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年；用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。四、貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。還款方式貸款期限在1年（含）以?xún)?nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式五、全款房抵押貸款流程：1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3.審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、貸款需提供的資料：1.個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

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• 問(wèn) ??全款房子怎么貸款?全款房抵押貸款流程是什么?
  答

  全款房抵押貸款流程：1.借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報(bào)卷和審批；5.銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??全款商品房怎樣辦貸款?全款房抵押貸款流程是什么?
  答

  全款房抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 全款房抵押貸款手續(xù)是什么?房屋抵押手續(xù)及流程
  答

  1．抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核

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