租寫(xiě)字樓合同怎么寫(xiě)呢？

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• 157****7674

  《房屋出租合同書(shū)》
  
  
  甲方（出租方）：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  乙方（承租方）：
  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽定合同條款如下：
  甲方將郴州特產(chǎn)交易大廈 層 號(hào)房屋(或門面)出租給乙方使用。
  房屋建筑面積 ㎡；月租金 元。即： 萬(wàn) 仟 百 拾 元。
  本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  水電費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。
  五、 物業(yè)管理綜合費(fèi)用、水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
  雙方簽定合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方兩個(gè)月租金共計(jì) 元作為合同保證金，雙方合同到期退還乙方。
  房租費(fèi)：乙方每月1日前將當(dāng)月租金直接存入甲方指定賬號(hào)（開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；銀行賬號(hào)：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)定，收回房屋。
  乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方各承擔(dān)50%。
  乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響
  建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。
  為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。凡公共場(chǎng)地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。確實(shí)需要時(shí)，須甲方蓋章同意。
  為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌及防盜網(wǎng)。確 實(shí)需要制作防盜網(wǎng)，須用不銹鋼制作，且安裝在門窗內(nèi)。
  乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地或設(shè)施，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方不得拆走燈具及裝修設(shè)施。
  以上各種條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約賠償。
  本合同簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
  簽定合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。
  本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字或蓋章后生效，希雙方共同遵守。
  
  
  甲 方：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方：
  地 址：郴州特產(chǎn)交易大廈1606室 常 住 地 址：
  代 表： 代 表：
  聯(lián)系電話：0735-2270448轉(zhuǎn)1607 聯(lián) 系 電 話：
  手 機(jī)： 手 機(jī)：
  身份證號(hào)碼：
  身份證地址：

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:53
• 144****1379

  本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________
  （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________
  （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________
  地址：_______________________，郵政編碼：________
  聯(lián)系電話：_______;
  傳真：_______;E-mail:________________________
  承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________
  （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________
  （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________
  地址：_______________________，郵政編碼：________
  聯(lián)系電話：_______;
  傳真________;E-mail:_________________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條
  房屋基本情況
  甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房）坐落于________;位于第____層，共______
  〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.
  第二條
  房屋用途
  該房屋用途為_(kāi)___________________.
  除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
  第三條
  租賃期限
  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  第四條
  租金
  該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
  租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
  第五條
  付款方式
  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾
  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
  第六條
  交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
  第七條
  甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
  甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:46
• 156****7104

  
  　　寫(xiě)字樓租賃合同
  　　出租方（甲方）：
  　　承租方（乙方）：
  　　為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以資共同遵守。
  　　第一條 出租房屋位于XXXX市 路北 段 號(hào)XXXX商務(wù)樓 樓 室，面積 平方米。
  　　第二條 租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。
  　　第三條 該房出租的使用性質(zhì)為商務(wù)用房（寫(xiě)字間）。
  　　第四條 月租金為每平方米 元，付款方式為 支付一次，先付款后入住，計(jì)人民幣 元，（大寫(xiě)） 元整。每月物業(yè)管理費(fèi)為每平方米 元，每月公攤水電費(fèi) 元，隨電費(fèi)由乙方一并繳納給物管公司。租房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租金到期前 日支付下一次房租。
  　　第五條 甲方提供簡(jiǎn)易裝修房給乙方使用，在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法商住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，否則，甲方賠償乙方一個(gè)月租金作違約金。
  　　第六條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)一個(gè)月租金的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如乙方確需改變房屋結(jié)構(gòu)，要在承諾恢復(fù)原狀的基礎(chǔ)上得到甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。乙方必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)由乙方支付。
  　　第七條 乙方必須遵守大樓物業(yè)管理和暫住區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度及法律與國(guó)家相關(guān)政策，并做好防火防盜等安全防護(hù)措施，入住后必須更換或加裝門鎖，按時(shí)交納電、電話、寬帶及物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方與甲方外的第三方發(fā)生的一切糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
  　　第八條 乙方必須按時(shí)交納房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的違約金，乙方在收到催款通知單3日內(nèi)仍不付款，乙方同意甲方通知物管斷電，乙方在收到催款通知單10日內(nèi)仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同時(shí)乙方同意甲方會(huì)同物管單位進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行清理，扣留室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
  　　第九條 甲方收取乙方租房押金 元整，乙方退房結(jié)清水電、電話費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用，交鑰匙后，甲方退還乙方押金。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 租寫(xiě)字樓合同怎么寫(xiě)呢？
  答

  寫(xiě)字樓租房合同注意事項(xiàng)：租戶與業(yè)主簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間。2、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣租寫(xiě)字樓? 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)公司租寫(xiě)字樓要注意什么
  答

  1、客戶對(duì)租寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫(xiě)字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓怎樣好租
  答

  對(duì)于買寫(xiě)字樓這個(gè)事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個(gè)盤來(lái)說(shuō)吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場(chǎng)，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價(jià)格兩萬(wàn)都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬(wàn)多呢。像這種性價(jià)比高的寫(xiě)字樓肯定是寧愿買也不會(huì)去租了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租大面積寫(xiě)字樓怎么租劃算？
  答

  選擇寫(xiě)字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫(xiě)字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫(xiě)字樓怎么租才算是合理？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  自由式租賃，多出現(xiàn)在框架式大開(kāi)間的商業(yè)建筑剛建成之時(shí)，租賃區(qū)域按需求來(lái)分割。租金支付和押金 與零租的形式相同。

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