??有誰曉得16周歲了可以單獨(dú)買房嗎？

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• 132****9802

  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，能以自己的勞動(dòng)取得收入，并能維持當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降模烧J(rèn)定為以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的完全民事行為能力人。
  在此情況下，該公民的買房行為可認(rèn)定為有效。除此之外，所簽訂的合同效力待定，需要經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才可視為有效。

  查看全文↓ 2019-02-20 09:20:28
• 135****7605

  16歲可以自己買房。帶上戶口本直接就可以到賣房子的地方買房子，不過由于未成年，不能辦理貸款按揭手續(xù)，只能全款購(gòu)買。
  另我國(guó)對(duì)未成年購(gòu)房的一些規(guī)定：
  　　1．未成年子女房產(chǎn)仍屬家庭套數(shù)內(nèi)
  　　新政規(guī)定，第二套住房認(rèn)定以家庭為單位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名義購(gòu)置的房產(chǎn)仍屬于家庭套數(shù)內(nèi)。根據(jù)情況，孩子還是未成年人，這樣購(gòu)房屬于二套房。假如是成年子女，并且名下無房產(chǎn)，買房可視為首貸。
  　　2．出售“子女房”手續(xù)麻煩
  　　“子女房”的出售交易很容易產(chǎn)生法律糾紛，特別是針對(duì)未成年人。父母作為監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經(jīng)公證處公證。
  　　到房管部門辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)時(shí)，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證件。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
  　　3．離婚易引起房產(chǎn)所有權(quán)糾紛
  　　夫妻離婚后，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。如果雙方協(xié)商房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)孩子義務(wù)的一方與孩子共同居住。

  查看全文↓ 2019-02-20 09:20:24
• 145****1799

  可以的
  只要你有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以擁有屬于自己名下住房！
  但是未成年人買房，有的需要出示你的出生醫(yī)學(xué)證明，以及你的合法監(jiān)護(hù)人，持身份證戶口本，和你一起簽字辦理手續(xù)！才可以！

  查看全文↓ 2019-02-20 09:20:11

相關(guān)問題

• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問 ??年滿多少可以買房?年滿16周歲是否能買房當(dāng)房主?
  答

  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，能以自己的勞動(dòng)取得收入，并能維持當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降?，可認(rèn)定為以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的完全民事行為能力人。在此情況下，該公民的買房行為可認(rèn)定為有效。除此之外，所簽訂的合同效力待定，需要經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才可視為有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未滿18周歲可以購(gòu)買房產(chǎn)嗎？
  答

  可以辦到你的名下。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

  全部11個(gè)回答>
• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18周歲買房可以貸款嗎
  答

  可以,應(yīng)提供:未成年人戶口本、未成年人監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)(生父或生母均可)、監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明。產(chǎn)權(quán)人本人不需到場(chǎng)。

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• 問 剛滿18周歲買房流程
  答

  18歲購(gòu)房流程和正常購(gòu)房流程是一樣的，開展購(gòu)房，在尋找房子以后，簽署購(gòu)房合同，開展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理，最終結(jié)清賬款。假如開展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購(gòu)房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買房和普通人買房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買房子，只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。