??在哪買房**空間大？現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里?

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• 138****0310

  自住購房時(shí)，考慮**多的是價(jià)格合適、居住合適等問題，而投資購房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產(chǎn)的**問題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。所以你得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)**的八大希望因子。1.交通狀況影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。3.物業(yè)管理以投資為目的購買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區(qū)背景這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計(jì)用不了多久，在中關(guān)村周圍會(huì)形成新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。5.配套設(shè)施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區(qū)模式的**高境界。6.房屋品質(zhì)網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個(gè)意義上說，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。7.期房合約投資期房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎而又慎。但一般來說，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大。如果能夠合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚回報(bào)的。8.經(jīng)濟(jì)周期這是一個(gè)**難把握的因子。普遍認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 10:41:01
• 146****0501

  一般一線城市的話 衣食住行等方面都會(huì)比較齊全全面，相對(duì)來說 既然是一線城市，那么居住的舒適度應(yīng)該沒有那么好，所以建議還是以**去考慮，然后可以在相對(duì)適合居住養(yǎng)老度假的地方買房以居住環(huán)境為主了。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:40:55
• 141****1844

  一般是市中心，也可以根據(jù)個(gè)人需求選擇
  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:40:47

相關(guān)問題

• 問 在哪里買房? 現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里
  答

  近日，智聯(lián)招聘發(fā)布了一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中2017年冬季求職期平均薪酬的城市分布，一經(jīng)發(fā)布便引起了廣大網(wǎng)友的熱烈討論。對(duì)于許多人來說，畢業(yè)之后，除了求職找份工作，買房子算是頭等大事。買房牽扯到你在哪里安家落戶，你何時(shí)能把女朋友娶進(jìn)家門?？墒强戳诉@份工資單，許多90后們又犯了愁，拖后腿的這些人到底適合在哪里買房呢？毫不意外，在全國37個(gè)主要城市薪酬統(tǒng)計(jì)中，北上深位居前三名。不過僅有北京平均工資破萬，達(dá)到10310元。這一數(shù)據(jù)比秋季求職期平均薪酬上漲了410元。2017年冬季求職期平均薪酬城市分布

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• 問 ??現(xiàn)在大城市在哪里買房**好？
  答

  主要還是要看您是投資還是居住。 中國10大適合投資房地產(chǎn)城市分別為：上海、西安、北京、深圳、成都、威海、武漢、海南、天津、沈陽。 中國**適合買房養(yǎng)老的10大城市分別為：成都（ 醫(yī)療條件較好）、 昆明（消費(fèi)**低，環(huán)境宜人）、 上海（醫(yī)療**好）、 大連（快樂城市）、 ?？冢ōh(huán)境較好海濱城市中房價(jià)較低）、 蘇州（詩意棲居）、 青島（氣候宜居）、 煙臺(tái)（未來城市化進(jìn)程加快更加提高生活品質(zhì)）、 珠海（氣候舒適房價(jià)尚可接受）、 廈門（全國環(huán)境**好城市）。

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• 問 現(xiàn)在哪里買房**劃算 中國房價(jià)**低的十大城市
  答

  現(xiàn)在人民幣在國際上在**，在國內(nèi)是在貶值，只有讓它產(chǎn)生更多的錢才能保值，房子是不動(dòng)產(chǎn)是不會(huì)貶值的，如果你有大量資金在手中，可以考慮。如果買房還要去還貸款且壓力大 ，那還是算了。

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• 問 在大城市買房還是小城市買房好？
  答

  看你在哪里工作咯~

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• 問 ??小縣城買房合適嗎？還是大城市好？
  答

  　　從房屋保值**的角度看 市內(nèi)的房子保值比郊區(qū)的好 越是好地段的房子 價(jià)格越不會(huì)降低 而且租金上漲很快　　　　**關(guān)鍵的是這些年 房價(jià)一直在漲 郊區(qū)的房價(jià)貌似長了不少，但是很多人忽視了一個(gè)問題 就是目前漲價(jià)了的郊區(qū)房子許多都有價(jià)無市 空漲上來價(jià)格 根本賣不出去　　　　而且從上海這樣的大城市的房產(chǎn)行情來看 市中心的房價(jià)一直在穩(wěn)步上升 位置不好的房子價(jià)格有的已經(jīng)回落　　　　那青島的房子來說 市南區(qū)新貴都的房子是01年的 現(xiàn)在二手的也要8000多了 這邊套一的房子有40多平的 也就是說要35萬多 收拾得好點(diǎn) 一年租金可以到2萬　　　　如果是郊區(qū)呢 35萬，買100平的房子，在01年應(yīng)該沒有問題，但是租金呢　　所以就算在郊區(qū) 也要郊區(qū)的中心地帶，配套好的，交通方便的?！　　　》駝t建議：真的有錢，還是買市中心的，位置越好，越容易**?！　∶總€(gè)人對(duì)幸福的定義都不同。 有人認(rèn)為在大城市蝸居也幸福，因?yàn)檫@是大城市。 有人認(rèn)為在小縣城生活富足，家庭圓滿，就是幸福。 你怎么認(rèn)為，你就怎么選擇，自己覺得幸福就好。不要太不知足，不要望的過遠(yuǎn)，否則會(huì)很累。 個(gè)人認(rèn)為，根據(jù)自己的能力選擇，會(huì)過的比較幸福。如果你的實(shí)力不夠在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光環(huán)，但這光環(huán)不一定屬于你，而屬于能承受的人。在大城市，做一顆小草，本人覺得沒幸?？裳?。

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