??房貸6個(gè)月了還沒下來正常嗎？有一樣情況的朋友嗎？

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• 159****2391

  今年的貸款都是這樣嗎？

  查看全文↓ 2021-03-02 07:35:02
• 159****2391

  審批是2o2o年12月2號通過的可是到現(xiàn)在銀行不肯放款去問客戶經(jīng)理。經(jīng)理說快啦不肯說確定時(shí)間

  查看全文↓ 2021-03-02 07:33:09
• 152****9489

  一、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理
  一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。
  假如你不幸遇上個(gè)較真的銀行，那么就算你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，以后你再想申請信用卡或貸款就難了！
  如果你仍然能拿到貸款，但是你的貸款額度覺得不會(huì)好到哪里去。
  注意：借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄，而一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)記錄，即便是之后將貸款額數(shù)補(bǔ)上，信用污點(diǎn)時(shí)間保留長達(dá)五年之久。
  二、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金
  不管出于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，就會(huì)立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息。
  不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。
  通常，銀行會(huì)給你7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，7天之內(nèi)補(bǔ)齊都不會(huì)收取滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。
  三、可能被銀行起訴,讓你無家可歸
  銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
  所以如果你房貸超過3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。
  法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
  法院判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  到時(shí)候你就會(huì)感到房子也不是你的，連家都沒了
  四、坐不了飛機(jī)、坐不了高鐵，出國被限
  一旦你的逾期情況很嚴(yán)重乃被起訴至法院的，如果判決書下來而你又拒絕執(zhí)行，就要做好被法律制裁的準(zhǔn)備了。
  如果不幸被列入人民法院的失信被執(zhí)行人黑名單（俗稱老賴黑名單），以后你就連飛機(jī)、高鐵也坐不了，更甭想出國了！
  解決房貸逾期方法
  1．延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請（短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是**長不得超過三年）。
  2．銀行批準(zhǔn)后就可簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次的機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年；若是借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期之日的次日算起轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。
  3．申請還款展期：如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時(shí)長可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)**長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。
  4．在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  5．**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉并掙取一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:53:13
• 147****6607

  審核通過就說明你貸款沒有問題，可以聯(lián)系客戶經(jīng)理詢問具體情況和放款時(shí)間，
  一般銀行有扎賬或是新增貸款額度有限，會(huì)延期放款，具體可以直接咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:52:31
• 131****6170

  房子貸款下來會(huì)有一份個(gè)人購房擔(dān)保借款合同，在當(dāng)時(shí)簽銀行合同時(shí)是一式三份。房貸還了六個(gè)月，還沒去銀行拿貸款抵押合同對業(yè)主沒有影響什么影響的 ，因?yàn)槠渲幸槐疽呀?jīng)抵押到房產(chǎn)登記中心，銀行不會(huì)造假。
  除了合同還有一個(gè)叫抵押登記書，這都是你房子貸款下來你該拿到的

  查看全文↓ 2019-02-23 16:52:19

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• 問 交了**快一個(gè)月了房貸怎么還沒下來啊
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  房貸情況建議到貸款銀行了解。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房為什么貸款還沒下來?買房貸款四個(gè)月了還沒下來怎么回事
  答

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)?！緶剀疤崾尽咳裟峭ㄟ^網(wǎng)上提交的貸款申請一直沒有收到回復(fù)電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進(jìn)入人工咨詢!

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶一個(gè)多月了房貸還沒下來是什么原因
  答

  如果是商貸的話,那就是銀行那邊出問題了。正常情況下,銀行批貸了之后才可以去過戶。如果您都過戶一個(gè)月還沒有放貸,那肯定是銀行的問題了。像你這樣一個(gè)月不放款的估計(jì)應(yīng)該是“公積金貸款”這個(gè)比較慢點(diǎn),要過戶后房本下來,簽完抵押合同才放款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸4個(gè)月還沒下來是什么原因？
  答

  你好！不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡單。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。二、銀行房貸申請常見問題匯總1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對的。但大多人還是會(huì)選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會(huì)不會(huì)被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。

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• 問 ??您好，我想問一下我的網(wǎng)簽一個(gè)月了還沒下來，是什么原因呢？
  答

  備案提交**長工作日為20個(gè)工作日。無論是否備成功和退回來。都會(huì)有短信息通知你。有可能是你的服務(wù)商沒有給你去報(bào)備。

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