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一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程1、申請，并提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。據了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當地規(guī)定為準。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現金。3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
全部3個回答>房子二次抵押貸款建行可以嗎？ 如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
142****8913 | 2019-02-23 17:03:25
已有4個回答
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133****3992
您好，有二次抵押的貸款業(yè)務，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:46
建設銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務申請條件：
1、房齡**長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、面積要求：不限面積，私產均可 -
145****8156
一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:42
1、申請，并提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。
據了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當地規(guī)定為準。
2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現金。
3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);
手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。
二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率
建行房屋二次抵押貸款利率:
利率是6.49%計算。就目前來看,建行現行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證 -
144****2166
時間已經到了11月份，央行降準已經過去了近一個月。那么房貸方面是否有松口？購房成本有沒有下降？
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:36
連日來，房姐致電珠海13家銀行獲悉，房貸有松動的跡象：有銀行下調房貸利率，首套利率僅上浮10%的銀行增加至3家。驚喜的是，有銀行二套房貸利率僅上浮11%！
匯豐銀行二套房利率只上浮11%
房姐了解到，相比9月份，首套房貸上浮10%的銀行增加至3家，目前有中信銀行，中國銀行、匯豐銀行等。
需要提醒的是，中國銀行只為優(yōu)質客戶提供基準利率上浮10%的貸款，要求為事業(yè)單位工作人員或者公務員。
銀行
10月
首套
10月
二套
放款
速度
備注
中國
10%
-15%
20%
正常
放款
優(yōu)質客戶
可做10%
匯豐10%11%
半個月
左右
無
中信
10%
-15%
20%
正常
放款
個別樓盤
可做10%
此外，房姐致電匯豐銀行獲悉：首套房貸利率上浮10%，而二套房貸利率**低只上浮11%。
這已是近幾個月以來，房姐了解到的**大優(yōu)惠。上浮11%是什么概念？房姐為大家算了一筆賬。
在珠海，買房貸款200萬非常普遍。而一般二套房貸利率在20-30%之間，以此額度為例，貸款30年，等額本息，上浮11%相比于上浮20%，利息少了20萬。這可是很多人一兩年的收入。
部分房貸利率有所下調
下面是13家銀行的房貸利率一覽：
銀行
9月
首套
10月
首套
9月
二套
10月
二套
中行
15%
-20%
10%
-15%
20%20%
農行15%15%20%20%
建行15%
15%
-20%
20%20%
工行15%
**低
15%
25%25%
農商20%20%停貸20%
華潤停貸停貸停貸停貸
民生抵押貸抵押貸抵押貸抵押貸
中信10%
10%
-15%
20%20%
招商
15%
-20%
15%20%20%
廣發(fā)15%15%20%20%
匯豐15%10%25%11%
平安25%25%30%30%
交行15%15%20%20%
可以發(fā)現，相比9月份，珠海部分銀行的房貸利率有所下調，房貸利率**低上浮10%的銀行增加了2家，為中國銀行和匯豐銀行。
其中上浮**高的平安銀行，首套房上浮25%，二套房上浮30%。值得一提的是，華潤銀行已停貸許久，民生銀行目前只做抵押貸款，不做按揭貸款。
此外，有幾家銀行的貸款經理告知房姐，具體的房貸利率還要看具體的樓盤而定，但利率擺動不會很大。
各銀行放款速度不一
房姐了解到，部分銀行額度充足，稱相比之前放款速度快了很多，其中交行表示資料齊全的話，一周就能放款。
但是也有另一部分銀行稱，由于趨于年末，額度比較緊張，放款速度慢。建行表示**慢需要等3-4個月才能放款。
農業(yè)銀行的貸款經理則耐心向房姐解釋：年末的時候，銀行額度都會緊張，到12月份的時候一般就停止放款了，所以**好快點申請。 -
141****9822
1
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:31
合肥首套房利率進入下降通道
民生、建行、交通出現松動
合肥3家銀行能夠做到首套房利率僅上浮15%的政策，雖然是針對優(yōu)質客戶，但對比2個月前全線20%上浮的行情，已經開啟了下降通道。
合肥首套房利率下降銀行：
建行優(yōu)質客戶，首套房可以僅上浮15%
科技農村商業(yè)銀行優(yōu)質客戶，首套房可以僅上浮15%
民生銀行優(yōu)質客戶，首套房可以僅上浮15%
交通銀行首套房也出現松動
近期全國首套房貸款利率下調的消息不少，廈門回到基準、上?？梢?5折、深圳9家銀行下調、廣州上浮5%...合肥也終于進入了下降通道，合肥民生多家支行都執(zhí)行了僅上浮15%的利率。
這一切的跡象，對于樓市來說，都是不錯的利好消息。這里有3點走勢已經很明朗：
1、利率全面下降只是時間問題和幅度問題。
2、央行降準后銀行資金充裕，尤其年初各家銀行更加充裕，樂意把資金流入房貸業(yè)務。
3、只要有一兩家下降，必然會帶動其他銀行下降。
據目前合肥銀行內部的消息看，部門銀行確實有松動的趨勢，建行近期實際放貸的結果很多是僅上浮15%，合肥交通銀行也是僅上浮15%。
業(yè)內預測，春節(jié)之后，房貸利率的下降會更普遍。
2
等一等，買房省6萬...
劃重點，目前合肥買房正在貸款購房者，你可以這樣做:
1、盡量拖到春節(jié)之后簽合同?，F在放款速度很快，盡量節(jié)后簽合同。
2、盡量多問幾家銀行利率情況，選擇**低的。各個樓盤都有多家合作的銀行。
3、利率執(zhí)行都是以放款時間為準，比如之前說是20%，有可能執(zhí)行的是15%。但保險起見，還是等下降調整后再簽合同。雖然從20%下調到15%幅度還不是很大，但100萬30年的貸款，總利息能省下6萬元。
按照貸款100萬、30年來算，上浮20%還款總額213.07萬，上浮15%還款總額207.46萬，相差了近6萬元。
3
央行放水2575億
“定向降息”落地，比降準更“有力”！
1月23日早上，今年的“特麻辣粉”首次落地。央行發(fā)布公告稱，將開展2019年一季度定向中期借貸便利（TMLF）操作！
操作對象：符合相關條件并提出申請的大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行和
相關問題
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1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程1、申請，并提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。據了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當地規(guī)定為準。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現金。3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：1、身份證
全部4個回答> -
答
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
全部5個回答> -
答
房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或6、具有代償能力的第三方保證；7、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；8、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；9、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；11、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；12、銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
答
可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。房屋二次抵押貸款資料：1、身份證；2、戶口本；3、婚姻證明；4、收入證明；5、銀行流水；6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；7、半年的銀行流水；8、居住證明；9、水電氣發(fā)票。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款流程：1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記并取得房產他項權證；2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。
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