貸款20萬買房可以嗎？ 有貸款20萬還能用住房公積金貸款買房嗎?

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• 135****4885

  等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:24:10
• 158****3999

  以，但是首先得滿足貸款的條件才行。
  　　公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門

  查看全文↓ 2019-02-24 16:24:04
• 154****6484

  不少的單位公司都會(huì)給員工交公積金
  
  而作為員工，大家所知道的公積金
  
  除了每個(gè)月扣掉的工資和買房能貸款以外
  
  對它的了解還有多少呢？
  
  今天小編找到了一個(gè)簡單易懂的科普視頻
  
  大家一起來了解一下吧！
  
  ▽▽▽
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果看完了視頻還是沒有能充分理解的
  
  小編下面繼續(xù)跟大家詳細(xì)截圖解說一下
  
  ▽
  
  
  
  住房公積金
  概念：簡單來說就是單位和職工一起繳存的長期住房儲(chǔ)蓄金。
  繳納比例：每個(gè)月交的錢是職工工資的5%～12%范圍內(nèi)，由單位自主調(diào)整確定比例。
  繳納方式：單位和職工所繳納的金額是一樣的，也就是說，每個(gè)月你工資里扣除了多少錢的公積金，單位也要再幫你交多少錢公積金。
  
  
  
  公積金可以怎么用？
  
  
  
  說到公積金的用途，“貸款買房”肯定是大家脫口而出的了。公積金貸款基準(zhǔn)利率比商業(yè)貸款低不少。
  
  
  
  
  
  同樣貸款120萬，貸款年限是20年的話，用基準(zhǔn)利率算，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少還20萬！更別說現(xiàn)在很多銀行都上浮房貸利率了……
  
  
  
  
  
  不過**近去看過房的朋友都知道，因?yàn)榉N種原因，能夠順利使用公積金貸款買房的樓盤少之又少，不過大家還是可以把公積金的余額提取出來支付房屋購買款的。
  
  
  
  
  
  
  
  以及……大家不妨也了解一下公積金除了貸款買房外的其他用途：
  
  
  
  
  
  
  
  在此之前說個(gè)事，今年6月的時(shí)候，住建廳、財(cái)政廳等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，除了提出要將違規(guī)、騙取公積金的行為納入個(gè)人征信外，還將調(diào)整政策優(yōu)先支持租房提取，重點(diǎn)支持剛需購房者提取，暫時(shí)停止裝修提取。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:23:59

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• 問 買房貸款20萬可以嗎? 有貸款20萬還能用住房公積金貸款買房嗎?
  答

  　可以，但是首先得滿足貸款的條件才行?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

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• 問 買房貸款20萬可以嗎? 已經(jīng)貸款20萬買房還可以貸款嗎
  答

  不是 利息是每月產(chǎn)生的 你提前還的是本金 不是利息但現(xiàn)在很多銀行提前還款要收違約金的

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款20萬可以嗎? 已經(jīng)貸款20萬買房還可以貸款嗎
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 貸款20萬買房可以嗎? 貸款買房**要交多少錢，房子20萬的
  答

  若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

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• 問 貸款20萬買房可以嗎? 買房貸款20萬，20年或10年還清，分別需付多少利息？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

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