二手房貸款中介手續(xù)費(fèi)收取正確嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

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• 147****3718

  一般情況下，正規(guī)的貸款中介只收取中介費(fèi)用，按揭費(fèi)用是由房地產(chǎn)交易中心收取的！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:40:46
• 158****4754

  二手房交易如果有中介介入，肯定要收中介費(fèi)的。貸款的話，如果有中介幫你跑資料也是需要支付中介費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:40:40
• 136****1728

  有些中介是單向收費(fèi)有些中介是雙向收費(fèi) 你要問(wèn)清楚 中介會(huì)給你跑腿找房子 幫你完成各項(xiàng)成交手續(xù) 其中轉(zhuǎn)折不知道多少次 而且保證了雙方買(mǎi)賣(mài)的安全 收取費(fèi)用合情合理。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:40:17
• 147****6796

  二手房由于價(jià)格普遍較低，因此受到很多買(mǎi)房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同比簽訂新商品房買(mǎi)賣(mài)合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:40:07
• 156****9333

  買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交契稅嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 二手房如何辦理按揭？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  二手房按揭流程如下：一、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：買(mǎi)房人資料：1、 借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶(hù)籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明）；2、 經(jīng)濟(jì)收入證明；3、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同（雙方買(mǎi)房協(xié)議）；4、 **款收條或存在該行的**款證明憑證。5、 貸款人的貸款到期日，不能超過(guò)法定退休年齡（男65歲女60歲）6、 房齡不能超過(guò)15年。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)房違約，定金在中介哪里？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償賣(mài)方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

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• 問(wèn) 二手房房貸如何申請(qǐng)？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶(hù)型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買(mǎi)方需持一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買(mǎi)方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢(xún)一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買(mǎi)方填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格。

  購(gòu)房貸款公證書(shū)有嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

  答

  可以。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。北、京、鉆、誠(chéng)已經(jīng)成立9年，若是正規(guī)渠道聯(lián)系的是可以信賴(lài)依靠的，屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以幫助取得貸款。

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