二手房購房貸款怎么辦理？有人幫忙回答下嗎？

已有4個(gè)回答

• 146****3974

  您好，首先我要告訴您，您找的這家中介非常的不負(fù)責(zé)任而且多收您額外費(fèi)用，比如您指的公司章程聘書勞動(dòng)合同一類的根本不需要，您貸款只需要有您的公司出示的收入證明就可以，但是得達(dá)到還款標(biāo)準(zhǔn)，其次，這家銀行沒有批下貸款沒關(guān)系，您可以找另一家銀行申請(qǐng)貸款，**好找有熟人的，如果沒有的話，就只能按部就班了，您準(zhǔn)備的資料沒有那么多，身份證，戶口本，收入證明，手章就可以，我以前是一家中介的權(quán)證部工作人員，您的這種現(xiàn)象很正常，您可以賠償房東一部分損失，一般是按月租金賠償就可以，沒關(guān)系，您不用這么緊張，祝您好運(yùn)！
  ！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:59:23
• 157****8143

  目前商業(yè)銀針對(duì)的貸款是只有房本的房屋,需要你準(zhǔn)備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關(guān)身份證明材料；
  賣方的結(jié)婚證,及房本,相關(guān)身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對(duì)五年以內(nèi)的房屋買賣時(shí)要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內(nèi)的，多交好幾萬的各種稅，但是對(duì)于五年以上的房屋就沒有多少稅了。
  對(duì)于二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業(yè)，你就比較合算，因?yàn)閲覍?duì)首套房有優(yōu)惠，一般情況是利率優(yōu)惠8折，**低的有7折的，每個(gè)銀行不一樣。
  并且對(duì)于首套房，銀行貸款可以**30%，貸款70%，這樣可以減輕**壓力。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:59:12
• 138****6463

  二手房**比例是指購買二手房屋時(shí)除了銀行貸款外購房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款**多少和二手房**怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，**款自然可以少付點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:57:53
• 134****0841

  二手房貸款比例計(jì)算：
  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況。
  1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
  2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
  3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
  二手房**款的計(jì)算方式為：
  凈**款=實(shí)際銷售價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)。
  貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(頭次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
  值得注意的是，在二手房交易中，**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房**應(yīng)該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:57:28