二套二手房貸款是怎么規(guī)定的？大家能否幫我解釋下呢？

已有3個(gè)回答

• 146****6619

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起;
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:42
• 148****6661

  根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。
  對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的**低**款比例不低于30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:34
• 141****3937

  現(xiàn)有的房子辦理抵押貸款，想買(mǎi)的房子申請(qǐng)按揭貸款，如下；
  1、抵押貸款
  以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；
  2、一手房按揭貸款
  買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  3、二手房按揭貸款
  買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明等。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房裝修怎么設(shè)計(jì)？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房裝修設(shè)計(jì)1、規(guī)劃　　裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造?！　《址垦b修設(shè)計(jì)2、裝修設(shè)計(jì)　　在確定了裝修公司及設(shè)計(jì)師之后，設(shè)計(jì)方案等問(wèn)題進(jìn)行交流了。 在檢查房子時(shí)見(jiàn)到的問(wèn)題，同時(shí)可以就自己的喜好、裝修的預(yù)期以及二手房的裝修流程跟設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)交流。設(shè)計(jì)師一般都會(huì)知無(wú)不言言無(wú)不盡?！　《址垦b修設(shè)計(jì)3、承重墻　　承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何按揭買(mǎi)二手房？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、收款收據(jù)；買(mǎi)家的儲(chǔ)蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣(mài)家的房屋出售聲明申請(qǐng)二手房貸款； 待貸款批準(zhǔn)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過(guò)戶(hù)，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)），資料同上的黑體部分； 至于費(fèi)用、稅等，在房管部門(mén)會(huì)給你計(jì)算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房先過(guò)戶(hù)還是先貸款？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  1. 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款， 后過(guò)戶(hù)。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶(hù)，要求買(mǎi)房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶(hù)中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)二手房成交均價(jià)問(wèn)題？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房?jī)r(jià)格分析怎么做？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  一般的開(kāi)發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類(lèi)推相加之和除以總樓層就是均價(jià)

  全部4個(gè)回答>