小區(qū)二手房成交均價問題？大家能否幫我解釋下呢？

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• 141****9329

  每個房東的報價都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個中間大概的價格

  查看全文↓ 2019-03-03 18:09:45
• 148****2566

  均價就是平均價，地段不好的地方，地段好的地方所有房子的總價平分到?jīng)]鎖房子就是均價啦，一般大概估計啦，希望可以幫助到你

  查看全文↓ 2019-03-03 18:09:37
• 151****3925

  一般都是有樓層差價的，均價只不過是騙人的東西，19層價錢肯定只會比這個高，這個沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價總價款除去總面積就是均價，不超過該政府規(guī)定的均價就行，其他的每套定價都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒什么固定算法跟那個不挨著。
  均價是整個房屋銷售的平均價。
  你說的叫起價，再加上樓層差價。一般起價設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。
  希望能幫助你
  

  查看全文↓ 2019-03-03 18:09:31

相關(guān)問題

• 問 如何按揭買二手房？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、收款收據(jù)；買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款； 待貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過戶，這個可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢），資料同上的黑體部分； 至于費(fèi)用、稅等，在房管部門會給你計算的。

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• 問 個人二手房裝修怎么設(shè)計？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房裝修設(shè)計1、規(guī)劃　　裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費(fèi)。整個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造?！　《址垦b修設(shè)計2、裝修設(shè)計　　在確定了裝修公司及設(shè)計師之后，設(shè)計方案等問題進(jìn)行交流了。 在檢查房子時見到的問題，同時可以就自己的喜好、裝修的預(yù)期以及二手房的裝修流程跟設(shè)計師進(jìn)行詳細(xì)交流。設(shè)計師一般都會知無不言言無不盡。　　二手房裝修設(shè)計3、承重墻　　承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會牽連到整個房屋的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。

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• 問 二手房先過戶還是先貸款？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  1. 貸款購買二手房的順序是先貸款， 后過戶。2. 在辦理的過程中，會有一個資金監(jiān)管戶，要求買房人先把**資金存到這個監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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• 問 二套二手房貸款是怎么規(guī)定的？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 大家能否幫我解釋下呢？
  答

  人工查詢:你可以攜帶本人身份證或社?？ㄔ蚬e金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人賬號,或者本人攜帶身份證或社保卡原件到市或區(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的,還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件。

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