房屋抵押銀行貸款計(jì)算可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？

已有3個(gè)回答

• 134****2885

  房屋抵押貸款基準(zhǔn)年利率4.35%，上浮10%-50%。
  房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

  查看全文↓ 2019-03-03 16:32:16
• 156****2041

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;
  第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:32:10
• 137****8373

  今年的金融監(jiān)管很不一樣~
  
  
  
  一個(gè)字：難！
  
  
  
  從銀行獲取資金真的是越來越不容易了，所以時(shí)刻咨詢，了解**新信息很重要。
  
  
  
  市場總有例外，總有好產(chǎn)品出現(xiàn)。
  
  
  
  武漢光大銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品就是一款好產(chǎn)品！今天就重點(diǎn)聊聊：
  
  
  
  武漢光大銀行房屋抵押貸，**大的、也是目前獨(dú)有的優(yōu)勢，就是**長可貸30年！??！
  
  
  
  這樣的貸款年限，在眾多銀行抵押產(chǎn)品中，可以說是獨(dú)有！
  
  
  
  武漢光大銀行房屋抵押貸款的額度也很有優(yōu)勢，**高可貸500萬！它的貸款額度**高可以貸到房屋評估價(jià)的7成。720萬以上的房子就可以滿貸了。
  
  
  
  光大銀行審批辦理與放款也是超級(jí)快！如果貸款額度在300萬以內(nèi)，銀行3天即可審批通過，可1天完成放款！這是創(chuàng)新的前置放款模式！
  
  
  
  1天放款，這是也武漢抵押界，獨(dú)一無二的速度！別家做不到。
  
  
  
  武漢光大銀行抵押的利息也不算高，為基準(zhǔn)利率4.9上浮50%，即年化7.35%，等額本息還款。
  
  
  
  具體舉例：看下圖，以小李貸款100萬，期限30年計(jì)算，月供是6889元，不到7000元，可以說還款壓力很小了！
  
  
  
  類似于按揭房屋抵押！如果有全款房，可以這么抵押操作，可以**大程度的釋放低成本的流動(dòng)資金！貸款后也可以提前還款，沒有違約金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  下面說說辦理?xiàng)l件：
  
  
  
  1、必須有武漢市商品房，且在建成年限的20年內(nèi)。今年是2018年，就是說1998年以后建成的房子就可以。
  
  
  
  2、征信符合銀行進(jìn)件政策，個(gè)人銀行流水足夠覆蓋貸款月供及個(gè)人整體負(fù)債。
  
  
  
  3、申請人或直系親屬要有公司/個(gè)體營業(yè)執(zhí)照。（如果沒有也可以特別解決）
  
  
  
  
  
  所需資料簡單：提供身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、個(gè)人/公司流水即可。
  
  
  
  
  
  辦理流程也很簡單：
  
  
  
  第一步，先發(fā)房產(chǎn)證與個(gè)人征信照片進(jìn)行咨詢；
  
  
  
  第二步，帶上上面的所需資料，到指定的武漢光大銀行支行進(jìn)行簽約；
  
  
  
  第三步，安排下戶，客戶經(jīng)理寫材料提交審批；
  
  
  
  第四步，審批通過，當(dāng)天辦抵押，即可放款。
  
  
  
  
  
  這款抵押產(chǎn)品，是銀行官方正品，這也是全款轉(zhuǎn)按揭的一款好產(chǎn)品，怎么用都劃算！
  
  
  
  重要的是，收費(fèi)透明！除了利息外，僅有3%的放款手續(xù)費(fèi)，整個(gè)辦理過程無任何套路，無任何辦理雜費(fèi)，有需要莫錯(cuò)過！O(∩_∩)O
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:32:06

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請額度，以其中單個(gè)抵押物能申請的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房抵押貸可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋抵押貸款**高貸多少？ 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年 ？
  答

  房屋抵押貸款**多能貸款30年?！　?、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;　　4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

  全部4個(gè)回答>
• 問 抵押貸款利息高嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  第一，抵押加擔(dān)保，雙重保障。在辦理抵押貸款的過程中，除了所提供的抵押物之外，還可以增加擔(dān)保人做擔(dān)保，或者找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。這樣做對銀行等金融機(jī)構(gòu)來說在**大程度上降低了借貸的風(fēng)險(xiǎn)，逾期還款的情況近乎不可能發(fā)生，這樣借款人的借款利率有降低的可能性。第二，努力提升個(gè)人資質(zhì)。好的個(gè)人資質(zhì)對金融機(jī)構(gòu)來說是個(gè)很好的還款保障，是個(gè)人申請貸款的加分項(xiàng)。借款人要努力的提升自己的資質(zhì)條件，例如：個(gè)人收入證明、資產(chǎn)證明等等，可以證明自己資產(chǎn)狀況的證明，對自己的貸款的審批和降低利率都是有很大幫助的，大家可以盡量嘗試一下。第三，盡量選擇估價(jià)值較高的房產(chǎn)做抵押物。房子與房子之間是有差別的，如果申請人手中有多套房產(chǎn)，想在此次貸款中獲得較低的利率貸款，可以選擇一套市場估價(jià)值較高的房產(chǎn)。一般貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為自己的出借風(fēng)險(xiǎn)較低就有可能給你較低的貸款利率，兩者都是相互的。

  全部3個(gè)回答>