全款房子貸款可以嗎? 買房全款好還是貸款好？

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• 151****7868

  貸款買房，良性的貸款有助于生活，負(fù)資產(chǎn)也可以抵御通貨膨脹。謝謝采納。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:28:43
• 144****8800

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。
  如果，你的錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
  2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。
  3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉撸y行利率也會(huì)跟著高。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:28:39
• 136****1709

  嗎？貸款和全款哪種合適？相比貸款買房，全款買房要簡單的多，只需要準(zhǔn)備足夠的錢，可以省去各種繁瑣的手續(xù)和費(fèi)用，更重要的是不用支付銀行利息。
  
  不過對(duì)于大部分人來說，并沒有那么多資金來一次性付完房款，這個(gè)時(shí)候貸款就是很好的方法了。那么我們2019要買房嗎？貸款和全款哪種適合你？除了錢之外還考慮哪些因素？跟隨興百惠小編一起來學(xué)習(xí)一下吧！
  
  
  
  2019要買房嗎？
  
  對(duì)于這個(gè)問題，每年都會(huì)有大量的人在考慮，如果小伙伴們屬于剛需的話，肯定是房子越早買越好。不然自己住哪里？孩子去哪里上線？這些都是剛需要面臨的現(xiàn)實(shí)問題，對(duì)剛需來說房子是必需品，2019要買房嗎？不是說要買而是必須買！
  
  如果不買房子的話就沒辦法在城市中安家落戶，而且**重要的一定，剛需只有在買房之后，才能騰出更多的時(shí)刻和精力投入到工作中，到時(shí)候會(huì)收獲更多自己想要的結(jié)果。
  
  
  
  貸款買房怎么樣？
  
  1.利用資金
  
  貸款買房子一次性不用支付那么多資金，如果手里有多余的錢，可以把資金用到其他地方。辦理貸款的購房者可以選擇把資金進(jìn)行理財(cái)，面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
  
  2.流程復(fù)雜
  
  貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相對(duì)于全款買房而言的，辦理貸款買房比起全款買房的流程要復(fù)雜一點(diǎn)，手續(xù)要繁瑣一些。同時(shí)貸款人申請(qǐng)的是公積金貸款的話，還有可能會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很麻煩，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
  
  3.有保險(xiǎn)性
  
  貸款買房可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。而且貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。
  
  4.資金壓力小
  
  貸款買房子只需要準(zhǔn)備一步**款和一小部分的費(fèi)用，不用立刻全款就能住進(jìn)心儀的房子，提前享受生活。貸款買房通常是采取分期付款的方式，較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:28:35

相關(guān)問題

• 問 全貸款買房可以嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  很多人在買房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，到底是全款買房好還是貸款買房好。大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買房，按揭買車。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負(fù)擔(dān)的起的情況下全款買房。那么貸款買房和全款買房來比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？全款買房的優(yōu)點(diǎn)1、總體支出少全款買房雖然會(huì)讓購房者一下子支出很多錢，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。2、買房優(yōu)惠措施大對(duì)于一次性付款的購房者，有些開發(fā)商會(huì)給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。3、流程簡單全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。4、出手容易全款購買的房子出售不受銀行貸款的約束，對(duì)于購買者來說更加方便。一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房的缺點(diǎn)1、資金壓力大全款買房要求購房者一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。2、變數(shù)較大很多樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問題，但對(duì)購房者來說，風(fēng)險(xiǎn)變數(shù)較大

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• 問 用全款房貸款可以嗎? 買房用全款好還是用住房公積金貸款好？
  答

  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。

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• 問 ??全款買房后可以公積金貸款嗎?全款買房好還是公積金貸款買房好?
  答

  全款買房以后，不能辦理公積金貸款，但是可以提取公積金余額，憑購房合同。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。條件應(yīng)該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

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• 問 買房子貸款好還是全款好? 買房子按揭還是全款好
  答

  貸款是需要支付利息的，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以全額貸款買房嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉?，銀行利率也會(huì)跟著高。

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