按揭房貸利率是多少? 貸款買房**多少？利息是多少

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• 135****2686

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月（含）6.10%；
  ②六個月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:42
• 141****9358

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款?。≠J款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
  　　貸款額度：
  　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:38
• 131****2444

  近日，在35城首套房貸平均利率排行榜顯示，武漢位居第一，首套房貸平均利率為6.16%，遠(yuǎn)超北上廣。
  
  據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年以來，全國35個城市，533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比超九成。
  
  
  
  截至2月26日，武漢、北京、杭州、南京等7個城市下調(diào)首套房貸利率，此時買房合適嗎？
  
  其實很多人對房貸的基本常識都不太了解，今天康博士就為大家總結(jié)了幾個買房貸款及還房貸需要了解的常識問題。
  
  1全款買房和貸款買房有什么優(yōu)劣？
  全款買房從買房的總金額來看，確實是相對較少的。
  
  1、可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且一般上樓盤都會有針對一次性付款購商品房給予大幅度的折扣優(yōu)惠活動。
  
  2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。
  
  3、付全款購買的房子再出售時就比較方便了。不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手快，退出套現(xiàn)很容易。
  
  但是，全款買房，就是一次性付完全部房款。
  
  對于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的人來說，這是一個不小的負(fù)擔(dān)。如果家庭不多留一點備用資金，萬一遇到大額花銷時，就會很被動。
  
  那么貸款買房呢？
  
  1、貸款買房，可謂投入少收獲大。
  
  你只要掏了**，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就是有房一族了！
  
  2、風(fēng)險小，有保障。
  
  貸款買房等于銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風(fēng)險，對于房貸的審查就相對嚴(yán)格。
  
  銀行會對房子進(jìn)行考察，保障房子的開發(fā)商及房屋結(jié)構(gòu)等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細(xì)節(jié)風(fēng)險就很小了，你的財產(chǎn)也就有保障啦。
  
  3、 **后，你還不得不考慮一個社會因素，通貨膨脹，錢在貶值！
  
  在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。
  
  
  
  要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
  
  2利率調(diào)整對已支付的利息有無影響？
  其實，無論房貸利率如何調(diào)整，對大家已支付的利息是沒有影響的，只會對調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。
  
  具體細(xì)則要看大家當(dāng)時申請貸款時，跟銀行簽訂的房貸利率合同而定。銀行利率調(diào)整后，房貸利率調(diào)整時間一般有三種形式：
  
  銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；
  
  滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；
  
  雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:34

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 按揭房貸利率是多少? **貸款利息是多少
  答

  要看哪個銀行，什么貸款，或是信用卡分期，都是不一樣的。大約是一萬分12期一共利息少的話三四百，多的話七八百。或者建行快貸這類的先息后本，利息也優(yōu)惠，需要有打卡工資，或者公積金才能申請。

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• 問 按揭貸款買房利息是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問 房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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