買房子**多少劃算？100萬的房子幫忙算算？

已有3個回答

• 135****2446

  如果是首套房，一般需要**30萬左右
  如果是二套房，一般需要**45萬左右
  如果有2套以上房貸為還完，必須全款

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:56
• 147****9789

  二手房的**是總房款的百分之四十...貸款期限是:拿三十減去它建成的年數(shù)再減去1就是你所能貸款**長的年限。比如你看上一套二手房，它是2002年建成的，今年是2014年，那你就只能貸17年了....新房的**是總房款的百分之三十，，貸二三十年也行，具體要看個人情況.....還款方式有兩種..等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。這兩種區(qū)別并不是很大，總之越早還完越好.............買房是大事，祝你能找到稱心的房子.....
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:48
• 157****8438

  是否按照**新的基準利率，還是打折的？
  如果按**新基準利率計算每月還款：每月還款7,966.18 元
  總支付利息255,941.38 元
  本息合計 955,941.38 元

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:43

相關(guān)問題

• 問 100萬買房**多少呢？誰幫我算算。
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 100萬買房**多少呢？誰幫我算算。
  答

  **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買房子100萬要交多少稅
  答

  如果購買房子100萬元，根據(jù)中國2020年5月1日起施行的《個人所得稅法》，應(yīng)交稅的金額為：購房首付：100萬元應(yīng)交的個人所得稅：100萬元×3%=3000元

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• 問 100萬買房子,選擇全款還是貸款,貸款貸幾十年合適?
  答

  買房是全款好還是貸款好？1、全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。2、貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優(yōu)點，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險性可以提高。如果貸款買房，購房人要負擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。3、一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。買房是全款好還是貸款好？買房貸款多少年合適？買房貸款多少年合適？1、大家要知道的是，并沒有適合每個人的房貸方案，因為每個人的情況都是不盡相同的，房貸時間的長短也會因人而異。具體的可以根據(jù)以下的幾種情況來界定：我們個人房屋貸款的長期限為30年；我們個人商業(yè)用房貸款的長期限為10年；一般男士的年齡不超過60歲，女士的年齡不超過55歲。2、但是對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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• 問 100萬買房子要交多少稅
  答

  ①契稅：如果是90平米以下的普通住宅房，需要征收1%的契稅，也就是說需要征收100000塊錢的稅費。如果是90平米至144平米之間的住宅，需要征收1.5%的契稅，也就是說需要征收15,000元的稅費。如果是144平米的住宅房，需要征收3%的稅費，算下來是需要征收30000塊錢的費用。②公共維修基金：公共維修基金一般是總房款的2%到3%，若是總房款是100萬的話，那么這個費用就是在20000元至30000元之間，這個費用主要是用于公共設(shè)施以及共用設(shè)施的維修。③印花稅：買賣雙方在簽訂合約時可以直接繳納印花稅，一般是總房款的0.05%。若是按照100萬的總價來進行計算，那么這個費用是500元。④除了以上這些稅費以外，還需要支付權(quán)屬登記費，每套房子是80元，但如果是非住宅房550元。