住宅下面是商鋪好不好？平時(shí)會(huì)不會(huì)比較吵？

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• 157****1929

  首先你要搞清楚這個(gè)樓盤的性質(zhì) 是商住樓 還是商住兩用
  按照你的描述 應(yīng)該屬于商住兩用 水電費(fèi)高于商品房住宅
  選高層其實(shí)看重的應(yīng)該是樓房的配套 比如**近電梯的問(wèn)題 以及物業(yè)是否有良好的經(jīng)營(yíng)紀(jì)錄與口碑 從**角度來(lái)說(shuō) 還是要根據(jù)該樓盤的地段及周邊配套設(shè)施 從選層角度來(lái)說(shuō) 6層以上 越往上供水費(fèi)用越高 也不要隨便聽信別人的7-11層是揚(yáng)灰層 其實(shí)都一樣 26層一樣有灰 本人親身經(jīng)歷
  如果從房子布局來(lái)說(shuō) 當(dāng)然南北通透是**佳選擇 像你說(shuō)的這個(gè)戶型 臥室朝北 采光性差 建議選擇朝南的戶型 客廳朝東勉強(qiáng)可以接受
  說(shuō)的可能不夠詳細(xì) 不過(guò)很多是本人的親身體驗(yàn) 希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:10:47
• 148****9492

  氣雜亂，不建議選擇此類。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:10:41
• 132****6574

  不論住宅 看這環(huán)境是不錯(cuò)的
  不過(guò)你那可以利用這些商鋪人氣做門生意也是好的 你要好利用
  風(fēng)水主要是住宅我跟你說(shuō)的遠(yuǎn)了
  地方環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)

  查看全文↓ 2019-03-14 23:10:31
• 147****5424

  投資買商鋪好還是住宅好
  1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。
  2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:10:26
• 141****9903

  要看你選擇的房子和商鋪有沒有可比性 比如商鋪是在繁華地段，房子的**潛力很大（現(xiàn)在房子都很有**潛力，看房子**潛力大不大）。 如果這樣的話，看你愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不，一般來(lái)說(shuō)商鋪的投資要比房子的風(fēng)險(xiǎn)小，但商鋪的潛力你要調(diào)查清楚 建議還是買房子吧 雖然風(fēng)險(xiǎn)大 現(xiàn)在國(guó)家在調(diào)控 未來(lái)三到五年經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型 如果經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型ok了 房子肯定不會(huì)漲很多甚至原地踏步 因?yàn)檗D(zhuǎn)型后經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變了 不在依靠政府投資了 那個(gè)時(shí)候政府有更多的錢投資民生工程和社會(huì)保障
  

  查看全文↓ 2019-03-14 23:10:22

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• 問(wèn) 住宅下面是商鋪好不好
  答

  臨街的房子如果樓層低,會(huì)比較吵,如果樓下的商鋪如果是飲食類的,還會(huì)有油煙。不過(guò)這種帶商鋪的一般交通方便。尤其是商鋪,**重要的是底下兩層人多不多,生意好不好,這是**關(guān)鍵的。

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• 問(wèn) 多層?住宅下面是商鋪好不好
  答

  應(yīng)該沒影響

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• 問(wèn) ??洋房下面是商鋪好不好？
  答

  好啊，！很好的一個(gè)項(xiàng)目

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• 問(wèn) 住宅下面是商鋪好嗎
  答

  不太清靜,如是餐飲/洗浴就影響更大,但要出租條件較好

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• 問(wèn) 下面是商鋪的高層好不好？
  答

  商鋪前面有高層房屋，其實(shí)這也屬于衙前廟后的范疇，雖然不是大衙門，但好歹也屬于管理你這塊商鋪的小衙門，兇煞之氣太重，并不適合你開鋪。您要好好考慮一下。

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