贈與房產(chǎn)可以收回嗎？反悔了怎么辦？

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• 135****3592

  由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  
  (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  
  (3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:38:11
• 132****2402

  你好，父母贈與房屋的行為 因為經(jīng)過房屋登記而生效。
  父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)。
  《合同法》
  第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  　　 （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　　 （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  　　 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  補充：
  如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的
  追問：
  原先拆遷前,是私房,那時沒有產(chǎn)證,后分得的房屋產(chǎn)證上父母自愿寫子女名字,但事后父母否認(rèn),聲稱自己不知道產(chǎn)證上沒有自己名字的事情,那之前也能算做贈與嗎?
  回答：
  那屬于侵權(quán) 不屬于贈與
  補充：
  父母可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形之日起兩年內(nèi) 起訴子女 要求返還房屋的部分所有權(quán)
  《民法通則》
  第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返
  還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。
  　　損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠
  償。
  　　受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:38:05
• 147****7355

  你好，父母贈與房屋的行為 因為經(jīng)過房屋登記而生效。
  父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)。
  《合同法》
  第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  　　 （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　　 （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  　　 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。
  如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/span>

  查看全文↓ 2019-03-15 00:37:56
• 135****2446

  贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：
  1．贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
  若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。
  對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。
  2．贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。
  由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。
  具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:37:52

相關(guān)問題

• 問 父母贈與子女房屋反悔后怎么辦？能收回嗎？法律允許嗎？
  答

  上電視臺吧。。。

  全部8個回答>
• 問 ??贈與過戶的房產(chǎn)可以收回嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  贈與應(yīng)有受贈人接受贈與，否則，贈與不成立；除非贈與合同經(jīng)過公證，經(jīng)過公證的贈與不可撤銷。 如果從來沒有交付權(quán)屬證書或者房屋，則視為贈與撤銷；如果已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)證交與對方，或者將房產(chǎn)交與對方，則贈與視為生效，盡管目前產(chǎn)權(quán)證還是原先的，受贈人的繼承人可要求法院確認(rèn)權(quán)利并進(jìn)而變更產(chǎn)權(quán)人。 《合同法》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。 第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接 受贈與的合同。 第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈予的房屋是否可以收回，要看贈與房屋當(dāng)前的狀態(tài)，如果已經(jīng)辦理了過戶，一般情況之下是不能夠收回的，在沒有辦理過戶前，經(jīng)過雙方協(xié)商之后可以收回，不過即便是辦理的過戶，符合以下的幾種情況也同樣可以收回：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。房屋在贈予之前是需要先進(jìn)行公證的，在贈予的時候贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，而且還需要提供雙方的身份證戶口本贈與人的婚姻狀況，如果說所贈予的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書，贈予的公證書才能夠生效，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  辦理過戶前可以撤回,辦理過戶后不能撤回。

  全部3個回答>
• 問 贈予房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈與過后贈與方可以收回去嗎？
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈與是否可以要求繼續(xù)履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈與一方將其個人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經(jīng)過公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個人財產(chǎn)變更為另一方個人名下房屋的性質(zhì),離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益，或者贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難，才可以考慮撤銷贈與。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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