房產證可以寫一個人的名字嗎？誰來說說啊？

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• 135****0948

  房產證可以寫一個人名字嗎；房產證上是完全可以一個人的名字的。。。
  因為國家沒有對房產證寫名字的人數規(guī)定，寫一個也是完全可以的，寫兩個人也是可以的。
  在購房產時，主要是看購房人的要求寫多少人的名字，其它人是不能干涉的。
  只要你在購房合同上只寫一方名字 ，在辦理房產證時就是一個人的名字了 。因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理。
  但是婚后 購房 產，不管是一人或是兩人的名字 都 是屬共有房產。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:03:16
• 133****3131

  可以的。按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
  
  《房屋登記辦法》
  第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  （一）因合法建造房屋取得房屋權利；
  （二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
  （三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
  （四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  （五）房屋滅失；
  （六）權利人放棄房屋權利；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:03:11
• 145****6280

  當然可以，不管婚前婚后，都可以只寫一個人的名字，這開發(fā)商不知道被誰洗腦了，再說辦理房產證是房管局辦理，也不是開發(fā)商辦理，他如果不給辦，你自己去房管局自己辦理，比開發(fā)商攢一批在辦理快多了，有時候不怕麻煩，效率是很高的。我當年第一套房就是怕麻煩讓開發(fā)商委托辦理，不但要花代辦費錢，而且開發(fā)商還代收了契稅和公共維修基金，那么多錢開發(fā)商白白使用了1年半，快兩年才給辦理完，真是坑爹呀。
  另：房產證寫誰的名字和屬不屬于婚前財產時沒有直接關系的，在你的情況下，你只要到時證明出錢的是你父母，**好由銀行的流水單，交**的發(fā)票等等能證明是你婚前出錢購買的單據和證據，一定要帶日期，到時真的打官司，也能證明這房子是屬于婚前財產的。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:03:07

相關問題

• 問 房產證可以寫一個人的名字嗎
  答

  房產證可以只寫一個人的名字，如果是多人共同出資購買也可以寫多個人的名字。事實上房產證上加名字是沒有限制的。區(qū)別在于只寫一個人的名字屬于個人所有，而多個名字則屬于共同所有。

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• 問 夫妻買房房產證只寫一個人的名字可以嗎
  答

  可以只寫一個人的名字,但寫一個人的名字也屬于共同財產,你若認為為你的個人財產,需要與你的愛人以書面的形式約定,婚姻關系存續(xù)期間所得的財產.根據**新的婚姻法.第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二第十一條 婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應當歸共同所有的財產"：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。

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• 問 夫妻買房房產證只寫一個人的名字可以嗎
  答

  可以只寫一個人的名字,但寫一個人的名字也屬于共同財產,你若認為為你的個人財產,需要與你的愛人以書面的形式約定,婚姻關系存續(xù)期間所得的財產.根據**新的婚姻法.第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二第十一條 婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應當歸共同所有的財產"：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。

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• 問 房產證可以寫小孩的名字嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  可以的，房產證上可以添加子女名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 婚后買房可以寫一個人的名字嗎
  答

  婚后買房可以寫一個人的名字。在夫妻婚姻存在期間購買的房子，若夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一人的名字，也是認定為夫妻共同財產。因為一段婚姻代表著兩個人的結合，無論誰購買的房子都將屬于她們共同的財產，在雙方的協(xié)調下，婚后買的房子可以寫一方的名字是被允許的。既然是結婚了，那寫上一方誰的名字都是可以的，可如果要發(fā)生離婚的情況，這個房子的歸屬成為了一大問題，所以在沒有完全溝通和統(tǒng)一的情況下一定不要自作主張的在房產證上只寫一個人的名字，避免造成難以處理的結果。還有一種情況就是某一方父母購買的房子要求由他的子女登記姓名，這個視為僅對其子女一方的贈與，這個就會被視為夫妻一方的個人財產，則在房產證上只有一個人的名字。