二手房出售成交價一般是多少？這個跟什么情況有關(guān)？

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• 131****5114

  我覺得拍賣的價格未必會比正常出售到手的錢多啊,看你的房子具體怎么樣了
  建議:到網(wǎng)上(比如焦點房產(chǎn)網(wǎng),搜狐房產(chǎn)網(wǎng))查相同地區(qū)戶型條件類似的房子的價格作為參考,略高一點報價,這樣肯定不吃虧,如果中介給你帶客戶就讓他們帶,價格透明,你也不會吃虧,這樣之后的過戶,如果買方要貸款,這些事都可以叫中介幫忙做了,另外說句多余的,現(xiàn)在中介差價沒那么好吃了,也就是掙點手續(xù)費而已。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:53:08
• 133****2408

  二手房的成交價是市場價，而指導(dǎo)價是當?shù)囟悇?wù)局根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)的行情指定的可以過戶的價格。指導(dǎo)價略低于市場成交價，即網(wǎng)簽合同價格可以按指導(dǎo)價簽署，不算違法違規(guī)，能減少買方的稅費支出。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:52:27
• 132****8059

  因為現(xiàn)在國家規(guī)定，二手房買賣需要交一些稅費，比如個稅，契稅，營業(yè)稅，如果是成交家，那么買賣雙方稅費和中介費是各付各的，如果是房東到手價，那么這些稅費都是由下家來付的，還有中介費（上家1%，下家1%),因為現(xiàn)在二手房買賣基本上都是到手家，建議你也賣一個到手價，這樣省心！

  查看全文↓ 2019-03-16 21:52:16
• 153****2679

  二手房的成交價，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價，然后根據(jù)自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好，自然價格要高一些.如果急于出手，價格自然要低一些才能吸引到買方。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:51:49

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)二手房房價一般是多少錢？成交價一般是多少呀？
  答

  每個城市都有一個租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點就要自己決定。

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• 問 市中心房價二手房一般都是多少？這個跟什么有關(guān)嗎？
  答

  位置并非決定房價的唯一因素，其它包括：小區(qū)環(huán)境，周邊配套，物管公司，樓齡，房屋現(xiàn)狀，裝修情況，以及產(chǎn)權(quán)年限，等等，其它都影響著價格，所以，并非市中心的價錢就一定貴。

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• 問 二手房出售成交價怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  成交價就是房屋面積乘單價就是了。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

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• 問 一般二手房評估價是成交價的多少呢？
  答

  按照評估價的，然后（實際成交價＋稅費）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評估價×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

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• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？
  答

  房產(chǎn)過戶的話已經(jīng)沒有經(jīng)過評估機構(gòu)評估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個價。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評估公司評估，根據(jù)評估價給你貸款。

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