二手房個人房源坎阱是什么來的？有人可以告訴我嗎？

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• 159****4814

  這個也不能一概而論，有虛假房源，當(dāng)然也不乏有真實(shí)房源的。在網(wǎng)上找房，會辨別房源是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:15:33
• 143****7818

  以少充多
  重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個信息都不太一樣。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:15:25
• 138****2246

  移花接木
  有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過來的。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:15:18
• 153****8587

  無中生有
  房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。
  還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:15:13
• 148****7213

  低價釣魚
  故意降低價格，報價比實(shí)際價格低很多，先把人騙過來再說。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:15:02

相關(guān)問題

• 問 二手房房源買賣信息是否都是作假的？有人可以告訴我嗎？
  答

  其實(shí)是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費(fèi)也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項(xiàng)，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房是否限購？有人可以告訴我嗎？
  答

  這要看你是買幾套房了?？纯吹胤较拶徏?xì)則。只要是商品房都屬于限購范圍 這個不分一手還是二手?。?！

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• 問 買二手房多少錢？有人可以告訴我嗎？
  答

  二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 二手房按揭流程詳情？越詳細(xì)越好！有人可以告訴我嗎？
  答

  買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房子裝修幾月份好？有人可以告訴我嗎？
  答

  春天裝修房子會比較潮濕，導(dǎo)致刷的墻灰容易裂和脫落，**好選擇比較干燥的季節(jié)，夏天和秋天都比較好。

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