別墅是永久產(chǎn)權嗎？是怎么算的呢？

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• 152****1847

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:00:51
• 147****0190

  不是永久的。
  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權70年。
  如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:00:46
• 134****4581

  一般情況是50年，也有些地方是70年。
  其實別墅只是住宅的一種，其產(chǎn)權的年限和普通商品房都一樣的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:00:42

相關問題

• 問 別墅是永久產(chǎn)權嗎
  答

  別墅的使用權限和普通住宅一樣，都是70年的產(chǎn)權，但是如果別墅的用地不是住宅用地的話，使用年限還會縮短，在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅、那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年。大產(chǎn)權的別墅也是商品房、和普宅的產(chǎn)權年限是一樣的。房屋的房產(chǎn)權指房屋年限70年之內(nèi)房屋所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分。而且現(xiàn)在沒有一所房屋的產(chǎn)權式是永久的，所有的土地都是歸國家所有，我們所有的只是對于房子的使用權?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定、居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年、70年的土地使用權期滿后、土地收歸國有、而地上建筑物仍屬業(yè)主所有、如果再次申請土地使用權、則應該根據(jù)當時的地價水平、補交土地出讓金。

• 問 別墅是永久產(chǎn)權嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  永久的，地產(chǎn)地產(chǎn)買下就是你的財產(chǎn)，包括天空和地下都是你的，神圣不可侵犯。有人想折遷，賣價你說了算。不會有流氓半夜推倒你的房子再高價賣給你。

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• 問 ??香港房子是永久產(chǎn)權嗎？為什么國外的房子是永久產(chǎn)權呢？
  答

  　香港通過土地契約實施用途管制。所有的土地實行批租制，民眾和政府買地實際上是租用政府的土地。政府通過地契（即租約）條款規(guī)定了用地主體對每一塊地的用途。香港政府作為規(guī)劃當局，可能從規(guī)劃的角度同意你改變土地的用途。但政府作為地主，可以根據(jù)地契條款不同意改變用途，除非給予政府（即地主）補地價（更改地契條款前后的差價）。這就為行政當局預留了一個征收增值稅的權利，有點像大陸的土地增值稅?！　∠愀鄣恼鞯爻绦虼篌w上和大陸一樣，一旦社會有需要，政府就頒發(fā)一個公告按程序征地，在補償方面：下面幾點值得注意：第一，按土地市場價補償；第二，被征地方在被征地過程中產(chǎn)生的費用（包括法律費用、土地房地產(chǎn)評估費用、會計費用等）由政府負責，作為賠償一部分。香港的律師、會計師在社會上公信力強，有法律問題可以找律師，遇到商業(yè)財務問題可以找會計師，然后和政府討價還價；第三，農(nóng)地被征的民眾可獲得某程度的未來土地增值補償。在征地時，政府會發(fā)給被征地方一紙公函，其中注明某年某月征收的土地類型。被征地方可拿著這個公函去換另外一塊地，五英尺的耕地可以換兩英尺建設用地，這也就彌補了農(nóng)民對農(nóng)地增值的期望價值?！　【痛丝磥硐愀鄣姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權不是永久產(chǎn)權，和國內(nèi)一樣 都是組政府的土地，一旦政府需要用土地，給你土地補償津貼就征收土地了。

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• 問 房屋永久產(chǎn)權是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權就沒事，相關的說法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

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• 問 豪宅地是永久的嗎？豪宅的產(chǎn)權是否永久的呢？
  答

  房屋產(chǎn)權包括房屋所有權、土地所有權兩部分。房屋所有權的期限為永久，土地使用權的期限可能為70年、50年或40年等。土地使用權到期后，可以重新交納土地出讓金獲得土地使用權。

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