??公積金貸款有什么要求嗎?公積金貸款在什么情況下會被拒絕?

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• 148****2461

  眾所周知，之所以大家都想擁有公積金就是想要買房的時候減輕自己的貸款壓力。但是，并不是說只要你有公積金就能夠使用公積金貸款。在現(xiàn)實生活里面，公積金貸款被拒是常有的事兒，歸其原因那可就是五花八門的了，有的是個人原因，有的是開發(fā)商的原因，還有的則是跟房貸政策有關(guān)。
  為了盡量避免大家出現(xiàn)公積金貸款被拒的情況，我們今天就來小小的總結(jié)一些，究竟在哪些情況下我們是無法使用公積金進行貸款的。
  
  一、個人信用不良：這一點是**關(guān)鍵也是**重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。因為現(xiàn)在到處都在講誠信，就算是過馬路闖紅燈，又或者是家里面的電費連續(xù)三個月欠費不繳都是會被記錄到你的誠信檔案里面的。所以，如果想要順利的申請公積金貸款，一定要記得維護好自己的個人征信，像逾期這樣會損害自己征信這樣的事情**好不要去做，免得真到需要的時候才去后悔！
  
  二、公積金余額不足：大家都知道，只要公積金繳滿一定的年限是可以取出來使用的。在現(xiàn)實生活里面，有的人會在自己經(jīng)濟遇到困難的時候選擇提取公積金來度過難關(guān)。卻是，這是一個解決資金問題的辦法。但是，大家不知道的是，在申請公積金貸款的時候，你的貸款額度是直接和公積金賬戶李阿敏的金額掛鉤的。當你將公積金里面的前提出來之后，這也就意味著你的公積金賬戶里面的余額是零，在這樣的情況等下，基本上是沒有辦法申請公積金貸款的。因此，不到萬不得已的時候，大家**好還是將公積金里面的錢放在那里，免得影響到自己今后的貸款。
  三、存繳年限不足：并不是說只要你交了公積金就可以申請公積金貸款。如果你的公積金繳納年限沒有達到規(guī)定要求，也是沒有辦法向銀行申請公積金貸款的。不停地方對于公積金的繳存年限要求也是不一樣的。但按照大多數(shù)情況來說，只要你的公積金連續(xù)繳納超過一年，基本上就可以申請公積金貸款了。但具體的還得去當?shù)毓e金管理中心咨詢之后才能了解。
  
  四、開發(fā)商資質(zhì)不足：除了我們個人原因會造成公積金貸款被拒，有些原因其實是由開發(fā)商造成了。要知道，只要我們想使用公積金貸款，那么在此之前，開發(fā)商就需要與當?shù)氐墓e金管理中心簽訂協(xié)議并備案登記，否則的話我們就沒有辦法申請公積金貸款。有的是開發(fā)商自己不愿意大家使用公積金貸款，有的則是因為開發(fā)商的資質(zhì)不夠。所以，如果有用公積金貸款買房打算的，**好購房之前就詢問清楚，能夠用公積金貸款買房。如果不能，那這類房子**好還是不要買了。
  
  五、有正在還貸的公積金貸款：對于公積金貸款這件事情，首要要求就是保證剛需。如果免得是二套房，并且你的首套房還在使用公積金進行償還。那么，在公積金沒有結(jié)清的情況下，購買的第二套房子是沒有辦法使用公積金來進行貸款的。除此之外，有些地方還規(guī)定公積金貸款結(jié)清沒有滿六個月的，也是不接受公積金貸款申請。所以不管是是什么貸款，一定要提前了解一下，這樣才能不耽誤你要辦理的事情，而且學(xué)會合理利用貸款可以緩解資金出現(xiàn)的問題，現(xiàn)在買房子、買車或者買其他的都可以貸款，小到幾十、幾百，大到上千、上萬等等，科學(xué)掌握貸款的使用，以后就無憂了！

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:56
• 143****9368

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:29
• 151****3593

  一、個人信用有污點
  很多人認為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對于已婚人士，貸款機構(gòu)查看的是夫妻雙方的信用情況。說具體點，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：
  1、近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或累計逾期六次以上;
  2、貸款當前有逾期;
  3、近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次(及以上)逾期;
  4、信用卡當前有逾期;
  5、因信用不良被起訴。
  二、公積金斷繳
  按照公積金中心的規(guī)定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續(xù)正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
  三、公積金賬戶余額為零
  雖然公積金貸款可為借款人節(jié)省不少成本，但若申請人的公積金賬戶余額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶余額

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:24
• 156****2153

  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  大部分城市分別定制了相關(guān)的住房公積金貸款的條件

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:12

相關(guān)問題

• 問 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部4個回答>
• 問 什么情況下公積金賬號會被封存？
  答

  當職工退休之后，和原工作單位之間的勞動關(guān)系結(jié)束，并且不需要再繳納公積金的時候，原工作單位就會停止為職工繳納公積金，并且會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)。當職工下崗之后，和原工作單位之間的勞動關(guān)系結(jié)束的時候，原工作單位會在征得職工本人的同意以后，停止為職工繼續(xù)繳納公積金，也會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)，并且會把職工的公積金賬戶封存在原工作單位的賬戶內(nèi)。

• 問 ??低**買房銀行貸款會不批嗎?什么情況下申請房貸會被拒絕?
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

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• 問 前幾天買房貸款，銀行給我拒絕了，我想問下，什么情況下買房貸款會被拒絕?。?/a>
  答

  信譽不良，你的信用卡經(jīng)常到期不交，或者你的收入讓銀行不足以相信你能還得起貸款，主要還是看你的征信，你可以去中國銀行打印一份征信，看看自己的信譽怎么樣。

  公積金在什么情況下可以提取?住房公積金在哪些情況下可取出來？

  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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