房價成交價是多少？現(xiàn)在一般是如何算計(jì)的？

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• 157****6598

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。
  但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的。
  可是更現(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。
  這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費(fèi)就是“到手價”了。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:55
• 143****3898

  成交價就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價格，區(qū)別于過戶時在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價格，那上填寫的價格指的是評估機(jī)構(gòu)的評估價格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:37
• 143****7233

  二手房成交價分為實(shí)際成交價和過戶成交價 實(shí)際成交價就是您和業(yè)主談定的實(shí)際價格 過戶成交價就是為了"合理"規(guī)避稅費(fèi) 擬定的到房管局打買賣協(xié)議的價錢(和實(shí)際成交價有一定差價 差額部分以制定補(bǔ)充協(xié)議的形式用現(xiàn)金補(bǔ))

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:18
• 152****8326

  買賣結(jié)算時的價格即成交價。
  買賣交易的**后價格,就是房子的成交價。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:11

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)二手房房價一般是多少錢？成交價一般是多少呀？
  答

  每個城市都有一個租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點(diǎn)就要自己決定。

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• 問 房子指導(dǎo)價和成交價一般哪個高
  答

  二手房交易的過程當(dāng)中，大多數(shù)的情況之下，房子的成交價會高于指導(dǎo)價。二手房的成交價也就是我們常說的市場價，而指導(dǎo)價則是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門根據(jù)所屬地區(qū)房地產(chǎn)的行情評估之后所指定的過戶基準(zhǔn)價格。指導(dǎo)價的意義主要是在于二手房交易時相關(guān)的稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)，也就是說在房屋交易的過程當(dāng)中所繳納的相關(guān)稅費(fèi)其實(shí)和成交價沒有太大的關(guān)系，和所在地段的指導(dǎo)下以及房屋的實(shí)際面積有關(guān)。在買賣二手房的過程當(dāng)中，除了要搞清楚指導(dǎo)價和成交價的區(qū)別之外，在房子選好之后，還需要提前查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免購買到有產(chǎn)權(quán)問題的房屋，特別是房子的產(chǎn)權(quán)人，如果有多個產(chǎn)權(quán)共有人，在簽訂房屋買賣合時所有的產(chǎn)權(quán)人都要在場，共同簽字之后才能夠生效。

• 問 天御一般是成交價的多少？有沒有墊**之類的優(yōu)惠？
  答

  天御那個樓盤啊?。。。?！

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• 問 一般二手房評估價是成交價的多少呢？
  答

  按照評估價的，然后（實(shí)際成交價＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款。可貸款金額是，評估價×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

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• 問 一般房價現(xiàn)在多少啊，現(xiàn)在買房合適嗎 ？
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時候買不會吃虧呢?其實(shí)，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。所以與其苦等房價下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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