改合同的房子能貸款嗎? 購房協(xié)議改名后可以貸款嗎？

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• 132****7280

  可以的，這你就要和賣方和貸款公司協(xié)商
  銀行流水一般需要**近6個月。
  分工資流水和現(xiàn)金流水。。。
  銀行專用紙打印，結(jié)息要準確，金額要達到。
  按揭、貸款、簽證、入職。。。
  代辦。。。。
  全國銀行流水，希望能幫到您

  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:27
• 154****5210

  1、辦完房產(chǎn)過戶后只能拿房去抵押辦商業(yè)性質(zhì)的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協(xié)議之后換的。
  　　2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  　　3、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:22
• 153****4429

  粉絲來信
  
  佛山市民何小姐因貸款銀行扣押購房合同正本，她無法辦理住房公積金提取申請。
  
  而銀行方面則提出，客戶外借購房合同要交3000元押金，而且要等15個工作日后再次到銀行領(lǐng)取購房合同，并限時歸還，等到收樓后辦理不動產(chǎn)登記證也要押在銀行。何小姐向房產(chǎn)君提問，銀行這種做法是否合理合法?
  
  
  
  問過很多朋友，他們在中行、建行、農(nóng)行貸款買房都不用扣押購房合同和房產(chǎn)證(現(xiàn)為不動產(chǎn)登記證)，為什么只有工行這么做？購房合同和不動產(chǎn)登記證對我們業(yè)主十分重要，以后還牽涉到戶籍遷移、子女入學(xué)等問題，如果每次都要跑三次到銀行辦理外借，實在太麻煩了。
  
  
  何小姐
  
  為何只有一家銀行要收費！
  
  
  
  
  佛山網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人平臺上的網(wǎng)友提問
  
  
  
  　　在佛山網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人平臺上，也有不少網(wǎng)友反映銀行扣押不動產(chǎn)登記證的問題。對此，佛山工行是這樣回應(yīng)的：
  
  
  工行回應(yīng)
  
  
  　　購房貸款時，對于首套房我行一般情況下不扣留房產(chǎn)證，**終是否扣留房產(chǎn)證要視客戶的信用情況和風(fēng)險度而定，二套房因考慮到銀行風(fēng)險，大多需要扣留房產(chǎn)證，因為考慮到客戶可以拿抵押的房產(chǎn)證進行再押，這樣就加大了銀行的風(fēng)險。各商業(yè)銀行對風(fēng)險控制的認識和要求不一樣，請客戶諒解。
  
  
  
  
  公積金中心回應(yīng)
  
  
  　　物業(yè)抵押是權(quán)屬抵押，不是抵押證件，商業(yè)銀行無權(quán)收執(zhí)他人的權(quán)屬證書。請權(quán)屬人與銀行協(xié)商，或通過法律途徑依法維權(quán)。
  
  
  
  　　有銀行業(yè)人士表示，通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把房產(chǎn)證扣押在銀行，這是以往銀行辦理按揭貸款的通行做法。但現(xiàn)在大部分銀行不再扣押客戶的房產(chǎn)證，以前占管的房產(chǎn)證也要無條件退還，銀行只需要保留《房屋他項權(quán)證》就可以保證抵押權(quán)不受侵犯。
  
  
  
  
  
  佛山各區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理咨詢電話：
  
  
  
  1
  禪城區(qū)不動產(chǎn)檔案館
  地址：禪城區(qū)祖廟路35號百花新翼八樓，聯(lián)系電話：83035190；
  
  
  2
  南海區(qū)土地檔案館
  地址：南海大道北28號，聯(lián)系電話：86369927；
  
  
  3
  順德區(qū)不動產(chǎn)登記中心
  地址：順德區(qū)大良街道德民路2號行政服務(wù)中心西座1樓，聯(lián)系電話：22836212；
  
  
  4
  三水區(qū)不動產(chǎn)登記檔案館
  地址：三水區(qū)西南街道健力寶南路43號二樓，聯(lián)系電話：87704861；
  
  
  5
  高明區(qū)國土資源信息中心
  地址：高明區(qū)荷城街道文昌路38號，聯(lián)系電話：88888236。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:18

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• 問 購房協(xié)議改名后可以貸款嗎？
  答

  找專業(yè)公司問一下吧

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 購房合同已簽公積金貸款可以改商業(yè)貸款嗎？
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質(zhì),這個樓盤手續(xù)是否齊全

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• 問 ??改合同的房子能貸款嗎？
  答

  如果開發(fā)商同意或者合同由特別約定可以更改；若對方不同意更改，無法貸款也不是你個人原因?qū)е碌?，您還可以解除合同。

  全部3個回答>
• 問 改合同的房子能貸款嗎? 買改合同的房子能不能貸款
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質(zhì),這個樓盤手續(xù)是否齊全

  全部3個回答>
• 問 有貸款的房子能改合同嗎
  答

  　　1、辦完房產(chǎn)過戶后只能拿房去抵押辦商業(yè)性質(zhì)的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協(xié)議之后換的?！　?、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上?！　?、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

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