躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎？有誰比較清楚的？

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• 145****5102

  躍層住宅本來就是兩層，只是從一個(gè)入戶門進(jìn)，從戶內(nèi)小樓梯上躍層，整個(gè)還是一套住宅，所以兩層都算面積，房產(chǎn)證上面積包括躍層。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:55:40
• 156****3364

  這個(gè)主要是現(xiàn)在房管局限制贈送面積過大，所以一般大面積贈送現(xiàn)在就沒有寫進(jìn)合同中，也不會計(jì)入產(chǎn)權(quán)，但是實(shí)際面積有那么大，所以你不用擔(dān)心，即使你以后賣，別人也能認(rèn)可的，也不妨礙你定價(jià) ，現(xiàn)在的新房定價(jià)的時(shí)候都是以實(shí)際面積匹配市場價(jià)格的，如果是大贈送面積，他的價(jià)格肯定定得很高，你以后賣的時(shí)候按市場走勢來定價(jià)，從實(shí)際面積入手，別人也能夠接受啊。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:54:56
• 152****3483

  按照《建筑建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算面積的肯定計(jì)入房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:54:42

相關(guān)問題

• 問 ??多層躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)時(shí)房主買的時(shí)候是買一層送一層的雖然是72平旦比正常72平貴 比實(shí)際面積錢數(shù)為100多的平的要便宜點(diǎn) 房證上只有72平是樓下的面積 樓上45平?jīng)]寫到房產(chǎn)證上

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• 問 ??躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎？怎么算？
  答

  按照《建筑建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算面積的肯定計(jì)入房產(chǎn)證。

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• 問 ??多層躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證是屬于自己的嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1、使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。

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• 問 贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎？有誰比較清楚的？
  答

  所謂的贈送面積都是按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》只計(jì)算計(jì)算1／2面積的部分，是廣告噱頭，其面積屬于使用面積，不是建筑面積，不計(jì)入房產(chǎn)證的。

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• 問 ??有誰比較清楚怎樣查詢房產(chǎn)證的真假?
  答

  帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)所有證和所有權(quán)人的身份證明（即身份證），即到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權(quán)的相關(guān)文件，但不得將檔案財(cái)料帶離檔案室。每次查詢費(fèi)用15元。可索要收費(fèi)收據(jù)。

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