??多層躍層面積計入房產證是屬于自己的嗎？作用都有哪些呢？

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• 138****1252

  1、使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米（含）；
  
  
  2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
  
  
  滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米
  
  
  （含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。
  
  
  復式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件，應計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:14
• 131****9332

  每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:08
• 154****1308

  套內面積就是凈面積（屋內面積），建筑面積是包括（屋內平面積+墻體平面積）如果是共用墻體就是1/2墻體平面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:03
• 134****0198

  但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉移，而房產商在出賣時并未就此另行約定，按交易習慣，閣樓應是隨房屋無償轉移給你的。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:36:58

相關問題

• 問 ??多層躍層面積計入房產證嗎
  答

  當時房主買的時候是買一層送一層的雖然是72平旦比正常72平貴 比實際面積錢數(shù)為100多的平的要便宜點 房證上只有72平是樓下的面積 樓上45平?jīng)]寫到房產證上

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• 問 ??躍層面積計入房產證嗎？怎么算？
  答

  按照《建筑建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。計算面積的肯定計入房產證。

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• 問 躍層面積計入房產證嗎？有誰比較清楚的？
  答

  躍層住宅本來就是兩層，只是從一個入戶門進，從戶內小樓梯上躍層，整個還是一套住宅，所以兩層都算面積，房產證上面積包括躍層。

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• 問 ?? 寫字樓整層面積在房產證上,如何確定每間面積？作用都有哪些呢？
  答

  商品房的銷售面積（房產證面積）即為購房者所購買的套內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。 商品房銷售面積（房產證面積）=套內建筑面積+公攤面積。 套內建筑面積由以下三部分組成：1套內的使用面積；2 套內墻體面積； 3陽臺建筑面積。 公攤系數(shù)=公攤面積/套內建筑面積。如已知系數(shù)和建筑面積可用以下公式求公攤面積：公攤系數(shù)*房產面積=公攤面積*（公攤系數(shù)+1）記入公攤的面積很多，尤其是是高層住宅，例如：電梯前室、電梯間、走廊、管道井、消防控制室、警衛(wèi)室、水泵房、消防通道等。我們在室內能用皮尺測量的面積為套內的使用面積，公攤越大，使用面積就越小。

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• 問 ??圖紙如何算樓層面積怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

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