辦房貸需要什么資料呢？有人知道嗎？

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• 154****9889

  貸款申請人需提供的資料:
  1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。
  2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。
  3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。
  4、婚姻證明原件（結(jié)婚證、離婚證，判決書，協(xié)議書，未婚證明等）
  5、所有購房人及其配偶的私章。
  
  備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。
  如果是外籍人：
  港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
  外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學(xué)生提供在境內(nèi)學(xué)習(xí)的學(xué)籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
  
  當(dāng)然啰，每個區(qū)域，每個銀行都會有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻！！我知道的就這么多了?。∠Ｍ軒偷蒙夏悖?！以上所說的原件一般情況下銀行要看的,其實他們要的是復(fù)印件而已.。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:28:43
• 133****2332

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:28:38
• 158****5492

  1、個人材料部分：本人（夫妻）雙方的身份證、戶口本、結(jié)（離）婚證
  2、收入材料部分：正規(guī)單位開具的收入證明，如果是個體需提供個人納稅證明及日常往來賬戶明細(xì)（**近三個月以上）
  3、貸款材料部分：購房合同、**款發(fā)票（收據(jù)）
  

  查看全文↓ 2019-03-28 22:28:33

相關(guān)問題

• 問 離婚辦房產(chǎn)證需要什么呢？有人知道嗎？
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證2、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。三、流程（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

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• 問 ??交房需要什么手續(xù)呢？有人知道嗎？
  答

  交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用?！　?、驗收　　購房者應(yīng)該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單?！　?、提供相關(guān)文件　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書?！　?、簽署房屋交接書　　當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

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• 問 ??個人購房貸款需要什么條件？有人知道嗎？
  答

  您好，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 公積金貸款需要什么材料呢？有人知道嗎？
  答

  您好，辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：公積金的提取1.個人提取住房公積金申請(審批)書；2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。期房：備案的購房合同和購房發(fā)票?，F(xiàn)房：購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書。離休、退休證。出境安居：安居簽證證明。調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。終止勞動關(guān)系的文書，民營企業(yè)(含外資企業(yè))單位開具的辭退證明。改制的單位原則要求接管單位或上級主管部門統(tǒng)一辦理提取。住房公積金貸款請到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。期房購房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。夫妻雙方單位勞動人事部門出具的年收入證明。公房管理部門出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的住房租賃合同。原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù)；公證部門出具的公證書；提取人的書面報告和原繳存人單位的意見或證明。商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 辦房貸需要什么資料
  答

  一、按揭房貸需要辦理以下幾個手續(xù)：選擇房產(chǎn)——確認(rèn)貸款是否獲得銀行的支持——辦理按揭貸款申請——簽訂購房合同——發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書——簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險——開立專門還款賬戶——借款人按合同規(guī)定定期還款。二、按揭房貸需要注意貸款額度、銀行以及還款方式的選擇等。一、按揭買房貸款的流程如下：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。二、按揭買房注意事項：1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測；2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果借款人購買的是現(xiàn)房或二手房，借款人就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，借款人將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合；3、要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人；4、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明；5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與借款人的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知；6、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

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