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這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。頂層優(yōu)點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點：1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。
全部3個回答>洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購買洋房需要注意哪些問題?
158****8146 | 2019-03-29 08:12:03
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135****2736
金石茗苑洋房僅剩部分一樓和頂樓，均價11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項目位于金石灘中心大街22號，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權，物業(yè)費3.80元/平方米·月，更多信息，敬請關注！
查看全文↓ 2019-03-29 08:12:22 -
132****6739
隨著人們的生活水平不斷提高，人們對洋房的需求日益增大，開發(fā)商在小區(qū)內基本都會建造洋房來吸引購房者眼球，購房者都知道高層住宅公攤面積大，得房率低。那到底什么是洋房？購買洋房有哪些注意事項呢？接下來就由小編為您一一道來。
查看全文↓ 2019-03-29 08:12:14
一、什么是洋房？
一般來說洋房為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐廳，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。
狹義上的“花園洋房”：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼），戶型較大，居住舒適程度高。廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為花園洋房或者花園公寓更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房。
二、購買洋房有哪些注意事項
1、開發(fā)商實力
無論買什么房子，開發(fā)商實力是一個硬指標。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。
2、物業(yè)管理
居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。
3、洋房樓層選擇問題
通常洋房小區(qū)環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
4、容積率和綠化率
洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40％以上，才能保證洋房買的值。 -
137****0122
隨著人們的生活水平不斷提高，人們對洋房的需求日益增大，開發(fā)商在小區(qū)內基本都會建造洋房來吸引購房者眼球，購房者都知道高層住宅公攤面積大，得房率低。那到底什么是洋房？購買洋房有哪些注意事項呢？接下來就由小編為您一一道來。
查看全文↓ 2019-03-29 08:12:09
一、什么是洋房？
一般來說洋房為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐廳，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。
狹義上的“花園洋房”：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼），戶型較大，居住舒適程度高。廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為花園洋房或者花園公寓更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房。
二、購買洋房有哪些注意事項
1、開發(fā)商實力
無論買什么房子，開發(fā)商實力是一個硬指標。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。
2、物業(yè)管理
居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。
3、洋房樓層選擇問題
通常洋房小區(qū)環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
4、容積率和綠化率
洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40％以上，才能保證洋房買的值。
5、交通和配套
購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚?，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。
6、要留意贈送空間的產(chǎn)權
大多洋房都會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產(chǎn)權證還是只贈送給業(yè)主使用權，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。
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樓層的選擇還是結合家庭成員結構和個人喜好考慮?？傮w來說，頂樓會有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。
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首先頂樓冬天冷，夏天熱，如果你認為這些問題，可以用空調暖氣解決。那有一個問題你肯定會在意，可能會漏雨…
全部3個回答> -
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防盜。從樓頂?shù)箲叶?，安裝護欄! 2.注意防漏。如果發(fā)現(xiàn)屋頂有滲漏痕跡，重做屋頂防水! 3.如果不安裝護欄，在窗戶附近防意外墜落 4.隔熱和保溫，重點是在吊頂中增加隔熱材料，如用礦棉或苯板。5.空間利用，不要都吊成平的頂，順屋面的斜坡坐定，很別致的。
全部3個回答> -
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買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢? 一樓 優(yōu)點： 1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。 2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。 缺點： 1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！ ?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！ ?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！ ?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。) 4、 一樓排水容易堵?！ ?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。) 5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。 (買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。) 頂樓 優(yōu)點： 1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好?！ ?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了?！ ?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！ ∪秉c： 有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！ ?買房的時候，要注意有沒有電梯。) 其它樓層 除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！ ∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。
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