??洋房頂樓怎么裝修？有什么要注意的？

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• 144****9580

  防盜。從樓頂?shù)箲叶?，安裝護(hù)欄!
  2.注意防漏。如果發(fā)現(xiàn)屋頂有滲漏痕跡，重做屋頂防水!
  
  3.如果不安裝護(hù)欄，在窗戶附近防意外墜落
  
  4.隔熱和保溫，重點(diǎn)是在吊頂中增加隔熱材料，如用礦棉或苯板。
  
  5.空間利用，不要都吊成平的頂，順屋面的斜坡坐定，很別致的。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:31
• 156****7263

  頂樓平臺(tái)怎么裝修好，有哪些要注意：
  一、如何做好隔熱保溫：
  一到夏天，頂樓就很簡(jiǎn)單進(jìn)入“蒸籠”情況，令人不堪其熱，不僅如此，在冬季頂樓住戶還有能夠會(huì)感受到格外冰冷。而這些疑問(wèn)，只需裝修時(shí)做好隔熱保溫作業(yè)，咱們就能夠有用避免。
  想要阻撓熱量從外界侵入，咱們能夠在整個(gè)家居的“外殼”運(yùn)用隔熱材料做一層外維護(hù)根底，要點(diǎn)從窗框原料、玻璃原料、外墻涂料三方面下手，挑選優(yōu)質(zhì)的隔熱材料。
  添加內(nèi)保溫層 進(jìn)步隔熱作用
  頂樓滿足的話，用戶能夠在房頂或許吊頂和房頂之間裝置一層X(jué)PS擠塑保溫板，材料報(bào)價(jià)適合且工程量偏小，樓層高的能夠用厚一點(diǎn)(3~4公分)，不想糟蹋層高太多就用2~2.5公分厚的;除此還能夠樹(shù)立內(nèi)墻保溫層，在內(nèi)墻和頂面之間參加木板、纖維、苯板等導(dǎo)熱性較高的材料，這樣一來(lái)，頂樓的保溫隔熱作用就大大進(jìn)步了。
  細(xì)節(jié)處置遮光防曬 減低熱量影響
  關(guān)于采光才能超強(qiáng)的頂層而言，恰當(dāng)提升房間的遮光才能也是十分必要的竅門之一。主張大家在首要采光窗外設(shè)置能夠開(kāi)、合的遮陽(yáng)棚;運(yùn)用遮光作用較強(qiáng)的窗布等協(xié)助遮光防曬。
  二、頂樓如何防水：
  住在頂樓，對(duì)比簡(jiǎn)單呈現(xiàn)房頂漏水的疑問(wèn)，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨降臨，還來(lái)不及享用頂樓觀雨的美好，發(fā)現(xiàn)你的愛(ài)居在漏水，別談這是多么煩心的作業(yè)，更談不上頂樓舒服的生活了，寓居在頂樓，除了隔熱，特別要留意防水滲漏辦法。
  防水涂料是防水工程的根底，當(dāng)前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，關(guān)于頂樓方位，小編較為引薦運(yùn)用硬性灰漿和聚氨酯，前者運(yùn)用方便、背水面防水作用好、報(bào)價(jià)在200-300元/桶擺布;后者則能夠室表里兼用、耐高溫能習(xí)慣底層變形，但報(bào)價(jià)稍貴在500元/桶擺布。
  相對(duì)其它樓層，頂樓房屋防水的要點(diǎn)區(qū)域首要更會(huì)集在房頂、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)浴間。特別房頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或許厚點(diǎn)的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起維護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。
  防水工程完成24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)之后，就能夠開(kāi)端防水施工了，無(wú)論是墻面、地上、天花板，仍是墻與地上之間的接縫，以及上下水之間的管道地上接縫處，施工竅門其實(shí)能夠歸之為一個(gè)字——平。用水泥砂漿處置底層必定要到達(dá)平坦、枯燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處置，留意涂刷必定要厚薄共同，否則簡(jiǎn)單形成滲漏。
  三、如何處置頂層閣樓：
  不少人喜歡在頂層房頂下部空間做一個(gè)情味或許儲(chǔ)物用的私密小閣樓，但并不是所有頂層都適合建閣樓，通常來(lái)說(shuō)，閣樓樓板與房頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。
  頂層閣樓通常面積不大，高度低、氣流不暢，因此假如要在頂層建筑閣樓，除了要處置炎熱和滲水的隱患，還要留意以下疑問(wèn)的處置：
  1、閣樓拿來(lái)寓居的話，要盡量削減實(shí)體墻的隔絕，而盡量選用軟性間隔，利于空氣對(duì)流，一起能夠裝置空調(diào)、換氣扇，或選用新風(fēng)體系也是不錯(cuò)的挑選，進(jìn)一步改進(jìn)通風(fēng)情況，為頂樓供給舒服的生活環(huán)境。
  2、門體宜選用推拉式 盡量削減空間占用閣樓上的平開(kāi)門開(kāi)合方向主張都是向屋外或許用推拉門、折疊門，有的門能夠用屏風(fēng)替代;并且門的數(shù)目盡量要少，削減空間占用。
  3、思考承重與靜音頂層閣樓主張地上不要鋪設(shè)地磚，由于鋪設(shè)地磚要先用水泥砂漿對(duì)地上進(jìn)行找平處置，這樣會(huì)添加夾層的承重，用戶可挑選鋪設(shè)復(fù)合或許實(shí)木地板替代;一起，閣樓地上需求思考聲響對(duì)樓下的影響，因此**佳選隔音作用好的地上材料。
  四、明頂層夏日舒服享用
  頂層住所由于其方位優(yōu)勢(shì)，尋常的空間有了更多的延展使用，只需充分使用裝修前的空間規(guī)劃，頂層房子就能“如虎添翼”，帶給你更多專屬的舒服享用。
  樓房景色無(wú)限好 巧借窗戶采光觀景在頂樓，私密性較強(qiáng)，窗戶能夠有更多的用處，如更多地將窗戶裝修成落地式，不用在窗外設(shè)防盜柵門，感受整個(gè)屋內(nèi)愈加通透明亮，若加上一個(gè)開(kāi)放式的餐廳，一邊就餐一邊參觀、心境也格外開(kāi)心;用戶還能夠在房頂裝上大天窗，夜來(lái)躺臥地上觀滿天繁星，實(shí)在是人生一大樂(lè)事!
  世外桃源在眼前 巧建多功用陽(yáng)臺(tái)頂樓的陽(yáng)臺(tái)裝修能夠說(shuō)是不行疏忽的一個(gè)空間和值得用戶花更多心思去裝修的空間，沒(méi)有了上層用戶的忌憚，頂樓陽(yáng)臺(tái)能夠搭建成露天花園，栽培綠色植物，以來(lái)增加觀賞性，二來(lái)關(guān)于下降室溫也有料想不到的作用，有條件的用戶乃至能夠思考將廚房擴(kuò)到陽(yáng)臺(tái)外面，充分使用空間樹(shù)立一個(gè)開(kāi)放式的廚房等。
  有用漂亮兩統(tǒng)籌 改造頂層樓梯間絕大部分頂層住所未對(duì)樓梯間充分使用,糟蹋了空間,較為有用的裝修計(jì)劃是，將頂樓樓梯空間作水箱用，節(jié)省了管材和水箱梁、減輕了其它房間因布置水箱而接受的構(gòu)造上擔(dān)負(fù)，外觀上也比房頂水箱要漂亮;又或許使用樓梯間將屋面下落為階梯式規(guī)劃成臺(tái)階形房頂花臺(tái)，既豐富了建筑外輪廓線和景象,又改進(jìn)了夏日室內(nèi)溫。
  頂樓住所相對(duì)其它樓層其報(bào)價(jià)優(yōu)惠、視界開(kāi)闊，因此受到不少人喜愛(ài)，盡管頂層住所無(wú)可避免存在著夏日氣溫較高、天花板漏水隱患更顯著等等疑問(wèn)，但只需裝修過(guò)程中捉住以上要點(diǎn)有的放矢補(bǔ)償頂層環(huán)境的缺乏，頂層住所的寓居舒服度和性價(jià)比將大大進(jìn)步。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:17
• 157****6330

  屬低密度住宅，一般容積率不超過(guò)1.0，戶戶擁有花園，建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國(guó)風(fēng)格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。此外，如果一個(gè)低密度住宅小區(qū)，產(chǎn)品形式為四層左右，風(fēng)格為歐式（或者北美、南洋等）風(fēng)格，每棟樓下景觀均好，花園為大家所共有，實(shí)現(xiàn)居者有花園，我們同樣可以稱之為花園樣房。我們的定義可以縮寫(xiě)為：戶戶擁有花園的外國(guó)建筑風(fēng)格的住宅。市場(chǎng)中狹義的花園洋房完全符合我們的定義，也是市場(chǎng)中被廣泛認(rèn)同的花園洋房，但很多廣義上的花園洋房的確不能稱之為花園洋房，距離花園洋房尚有距離。一層普遍能得到花園，但一層以上卻絲毫沒(méi)有花園的痕跡，頂層所贈(zèng)送的露臺(tái)和花園也沒(méi)有半點(diǎn)聯(lián)系，如果把這些花園洋房各戶之間的花園解決得當(dāng)，便也是花園洋房了。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:09

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• 問(wèn) 洋房頂樓怎么裝修
  答

  自己在屋面做防水層的話，做完還得加一層保護(hù)層，否則防水有一個(gè)地放破了，就等于全廢了。隔熱材料基本就是保溫材料，室外都是苯板擠塑板巖棉類的，至于室內(nèi)，我只知道在樓梯間內(nèi)墻上刷保溫砂漿，房間內(nèi)在做一遍，無(wú)任何意義

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• 問(wèn) 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購(gòu)買洋房需要注意哪些問(wèn)題?
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  金石茗苑洋房?jī)H剩部分一樓和頂樓，均價(jià)11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬(wàn)元/套，在售面積217平、268平。項(xiàng)目位于金石灘中心大街22號(hào)，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨(dú)棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平方米·月，更多信息，敬請(qǐng)關(guān)注！

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• 問(wèn) ??洋房的頂樓怎么樣？有什么要注意的？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、視野開(kāi)闊2、空氣較好3、噪音小缺點(diǎn)：1、夏天比較熱2、價(jià)格貴（電梯公寓）3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛?lái)）4、各種管子多

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓怎么樣?購(gòu)買頂樓要注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問(wèn) 洋房頂樓好不好? 頂層的房子能不能買，有什么要注意的
  答

  洋房每戶都有露臺(tái)，能更好的親近自然，一般客廳比較寬大，但是也因?yàn)橛新杜_(tái)，導(dǎo)致客廳光線不太好。復(fù)式是花一層的錢，買到2層，更因?yàn)檫@樣，所以復(fù)式樓上的層高一般在2米左右，居住時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)感覺(jué)壓氣。而且復(fù)式一般朝向不好，當(dāng)然如果是南方就無(wú)所謂了，北方一般住宅還是南邊通透的好

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